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农村自建房申请流程及费用介绍农村自建房怎么办理不动产权证，农村自建房申请步骤

更新时间:2025-05-08 17:35 发布:2024-11-06 16:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村自建房申请流程及费用介绍农村自建房怎么办理不动产权证,现在的农村是个适宜养老居住的好地方，有的人就想要在农村建房子，以便将来养老居住。想要建房，须得向相关部门申请。有人就要问农村自建房申请流程及费用，这里由圣运律所小编为大家介绍一下。对

农村自建房申请流程及费用介绍农村自建房怎么办理不动产权证，农村自建房申请步骤

现在的农村是个适宜养老居住的好地方，有的人就想要在农村建房子，以便将来养老居住。想要建房，须得向相关部门申请。有人就要问农村自建房申请流程及费用，这里由圣运律所小编为大家介绍一下。对于农村自建房怎么办理不动产权证这个问题，小编也一并介绍了。

一、农村自建房申请流程及费用

1、农村自建房申请流程

（1）申请：符合申请农村自建房条件的村民，向户籍所在村委会提出农村自建房申请，填写建房申请表，说明建房理由、用地位置、申请用地面积、建设性质等，并提交户口簿、身份证、现有住房、家庭成员等相关材料。

（2）村委会审核公示：村委会收到村民的农村自建房申请后，对申请人是否符合“一户一宅”、是否存在出让房屋后再申请建房、是否属本村村民等情况进行审核。审核通过后在村里张榜公示7天，公示无异议的，签署同意意见，上报镇政府审批。

（3）镇政府审批：镇政府接到后，对申报材料进行审查，并组织相关部门到现场核查，符合批准条件的，由镇政府依法办理宅基地审批、规划许可手续，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。

（4）放线定位：村民取得《乡村建设规划许可证》后，持《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》向镇政府申请开工放线。镇政府将组织相关部门到现场进行免费定位放线，定位放线后，村民可以开工建设了。

2、农村自建房申请费用

2014年1月24日，湖南省人民政府办公厅转发省国土资源厅《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》的通知（湘政办发[2014]11号），文件严格规范收费行为：除权证工本费以外，禁止各级国土资源部门在宅基地审批过程中收取行政事业性、服务性费用。农民建房占用的耕地，由县级人民政府统筹补充，实行先补后占、占补平衡，不得向农民收取耕地开垦费。

二、农村自建房怎么办理不动产权证？

首先，农村自建房建好后，建房户必须组织相关人员进行验收，符合规划许可要求的，相关部门会发放《乡村建设规划许可证》给建房户。

然后，村民需手持《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》《农村宅基地用地和建房验收意见》等材料，向不动产登记机关申请办理《不动产权证》即可。

以上是圣运律所小编对农村自建房申请流程及费用和农村自建房怎么办理不动产权证的详细介绍，希望能够帮助到有需要的小伙伴。