集体土地如何转让给个人，不小心买了集体土地证的房

集体土地指的是农村集体所有的土地，这个土地一般是采取家庭内部的承包方式，由集体发包给村民使用的。根据我国的土地法律法规，集体土地是可以转让的。对于集体土地如何转让给个人这个问题，很多人都不知道，这里就由小编为大家详细介绍一下，顺便也为大家介绍一下集体土地转让怎么办理变更手续的问题，有需要的朋友可关注。

一、集体土地如何转让给个人？

集体土地转让给个人的流程为：首先，由转让方（承包方）向发包方提出转让申请，经过发包方同意后，才能进行下一步。其次，由转让方和受让方达成协议，签订农村土地承包经营权转让合同，受让方向承包方支付转让费。最后，转让方和受让方需要到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续，需要携带农村土地承包经营权转让合同、发包方同意的材料、农村土地承包经营权证原件、转让双方的身份证明材料。

集体土地转让给个人的时候要注意：转让方（承包方）需要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，受让方需得是本集体经济组织成员，转让后土地不能改变农业用途，转让期限不能超过承包期的剩余期限等。

二、集体土地转让怎么办理变更手续？

土地属于不动产，集体土地转让后，需要办理农村土地承包经营权证变更（应该是转移）手续。需要由转让方和受让方持农村土地承包经营权转让合同、发包方同意的材料、农村土地承包经营权证原件、转让双方的身份证明材料，到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门，申请办理土地承包经营权证的转移登记手续。

土地承包经营权转移登记手续办好以后，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门就会给受让方发一个农村土地承包经营权证，转让方持有的农村土地承包经营权证原件就会被作废。

总结：对于集体土地如何转让给个人这个问题，首先由转让方（承包方）向发包方提出转让申请，经过发包方同意后，才能进行下一步；然后转让方和受让方签订农村土地承包经营权转让合同，支付转让费；最后由转让双方到相关部门办理土地承包经营权证的变更、注销或重发手续即可。

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文章来源参考：【头条】集体土地如何转让给个人，不小心买了集体土地证的房

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文章编辑：袁阳安
内容审核：吴海丽律师

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