产权证上的划拨地怎么改成出让地，土地证划拨改出让

在我国划拨和出让都是土地的一种流转方式，这种土地性质都是赋予个人的使用权并非所有权。那么产权证上的划拨地怎么改成出让地？划拨与出让有什么区别呢？

一、产权证上的划拨地怎么改成出让地？

1.以划拨方式取得的国有土地使用权，使用者在转让土地的时候，首先要向政府部门（最低为县级政府）申请，审批通过后，就可以着手准备出让手续的资料，不过这应由受让方办理。最重要的一点是：需要给相关部门上交不低于土地价格40%的土地出让金。这个数目一般都比较大，需事先考虑清楚。

2.双方在补办划拨土地出让手续的时候，要注意出让时间的计算方式：是从签订合同的当天，也就是合同签订日期开始算起。

3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：不同用途的土地使用权出让最高年限是不相同的。其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地则是40年；综合或者其他用地则统一为50年。所以不同的土地使用年限是有区别的，具体地块的使用年限要先看土地用途，土地出让合同中约定的年限也并不统一的70年。

二、土地划拨与出让有什么区别？

划拨土地使用权的意思是：土地使用者通过某种方式依法无偿取得的土地使用权。不过前提是土地的使用者必须依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

国有划拨土地的意思是：国家无偿或以成本价格给用地单位提供土地，主要用于公益、政府办公场所、教育用地（修建当地的学校），或者是改善民生问题，用于医疗用地等，如医院、公共活动场所，也可作为军事用地，建设公路，国家重点建设工程、国有企业等也包含在内。

土地使用权出让的意思是：国家作为一个土地所有者的身份，将该土地的使用权出让给个人（使用者），不过国家对出让土地的年限有具体要求（不同土地，最高出让年限不同）；当然使用者需给国家缴纳土地出让金；如果是个人通过出让的方式获取国有土地的使用权，出让的土地需交纳一定数额的土地出让金，以货币等形式有偿使用土地。这块土地主要是做经营性使用，目前常见的做法是房地产、住宅、商业、工业等。

看了以上关于产权证上的划拨地怎么改成出让地？划拨与出让有什么区别的内容，如果大家对土地划拨和出让还有疑问，可以询问专业人士或去当地有关部门咨询相关政策。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房产证上划拨土地怎么改出让

●土地证划拨改出让

●房产证上土地性质为划拨如何转为出让

●土地证上的划拨改成出让手续麻烦吗

●土地使用证划拨如何改出让

●产权证上的划拨土地和出让土地有什么区别

●房产证划拨改出让后使用年限有没有影响

●房产证土地是划拨转出让是什么意思

●划拨土地的房子的房产证能改成不动产证吗

●房产证划拨改为出让

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿房屋确权证，拆迁后如何处理房产证、产权证等手续:今日房屋拆迁补偿规定更新

●高新区小产权房拆迁补偿标准，房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿:今日拆迁补偿标准更新

●有房屋产权证拆迁补偿标准，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市产权房屋拆迁怎么补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●100%产权房屋拆迁后如何补偿，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿房屋档案错误，农村房产权证信息登记错误怎么改正错误了:今日房屋拆迁补偿规定更新

●小区拆迁车库如何补偿，车库没有产权证如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●关于房屋拆迁无产权补偿问题，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●有产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权证房屋拆迁补偿，房屋无产权证拆迁有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临海市集体土拆迁补偿办法，村集体土户口迁走后,可以把理不动产权证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●雨城区拆迁补偿标准，城区旧房如何补办不动产权证:今日拆迁补偿标准更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●无房屋产权证拆迁如何补偿，无产权证的房屋该如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●如果房屋倒塌拆迁有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●阁楼没有产权证拆迁补偿标准，国家对无证阁楼的赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集体产权证楼房拆迁怎么补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●有不动产证楼房拆迁补偿标准，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●有房屋产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】产权证上的划拨地怎么改成出让地，土地证划拨改出让

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2695
文章编辑：施俊
内容审核：索建国律师

上一篇：2020年划拨土地的房屋产权证出让金标准是多少，划拨土地的房子的土地出让金是多少
下一篇：公路占地补偿和房屋拆迁标准的区别，高速公路房屋拆迁补偿多少？