2020年划拨土地的房屋产权证出让金标准是多少，划拨土地的房子的土地出让金是多少

土地划拨和土地转让对于自家的房产到底有什么影响？这是很多人想要提出的疑问。其实在房产证土地情况一栏里有土地使用权取得方式，一般填写的就是划拨或是出让。如果家中的住宅的性质为国有划拨的话，准备卖房就必须把“划拨”改为“出让”，改就需要交钱，这个钱被称为“出让金”。今天小编就和大家聊一聊2020年划拨土地的房屋产权证出让金标准是多少？让大家可以估算一下自家房子的出让金额。

一、2020年划拨土地的房屋产权证出让金标准是多少？

出让金的标准各地政策可能不同，下面就以天津为例，小编和大家聊一聊2020年划拨土地房屋产权证出让金标准是多少。

在国有划拨土地上建造的房屋，无论是住宅房屋或是非住宅房屋，通过买卖、赠与、继承等方式进行转让的，会需要缴纳一笔出让金，金额的计算方式为：按照实际成交金额1%缴纳土地出让金。

1.在国有划拨土地上建造房屋，如果房屋是自己居住并不打算出售，土地性质不管是“划拨”还是”出让“都没有影响。只有打算出售才会有出让金这一说法。如果建造的房子后期是准备售出，划拨地则需要缴纳出让金，一般为实际成交额的1%。

2.如果建造的房子是赠与他人或是亲人继承、析产等原因要进行转让的，也是需要缴纳土地出让金，具体标准是：专业团队评估价值的1%。

3.如果家中的房屋是定向安置经济适用类住房，俗称安置房。第一次卖房的时候，可以暂时免除土地出让金。大家在卖房的时候一定要先看清使用权限取得方式。

4.住宅房屋转让，涉及缴纳土地出让金的，在办理不动产转移登记时，《不动产权证书》“权利性质”栏中土地部分对应内容记载为“出让”，“使用期限”栏按首次缴纳土地出让金的时间往后计算70年。

二、出让金的具体含义

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，政府向使用者收取一定数额的货币（各个地区的政策可能有些许差异，出让金缴纳的百分比不同）或其他物品及权利折合成货币的补偿。

三、土地使用权出让金的确定具体流程

第一步，将对土地估价。在确定出让的土地后，政府有关部门会选择有专业资质的机构对土地进行科学合理的价格评估。

第二，确定该土地的出让底价。这是非常重要的步骤。定了出让底价后，就能大批量的排除不符合的受让人，因此定最低出让价的金额就显得十分重要。一般各地政府会结合当地经济水平、其他实际情况、当地政策，对土地的估价的金额做出合理调整，多方审核后，给出最终的出让底价。

第三，按要求完成批准流程。我国各级政府对出让土地使用权的审批权限是不相同的，部分地方政府是让下一级与受让方一起商议土地的出让，但最终决定权还是在上一级政府手中。因此必须按要求走完审批流程。

房产证上的出让和划拨具体对自己的房子有什么影响，小编建议大家直接咨询当地政府部门，听取专业解答，才能根据自身实际情况，决定需不需要办理“划拨”变“出让”的手续。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●划拨土地的房子出让金多少

●划拨土地的房子的土地出让金是多少

●划拨地的房子出让金怎么算

●划拨房的土地出让金多少钱

●划拨土地房屋交易土地出让金按什么标准收取

●2021年划拨土地出让金新政策

●划拨的土地办出让要多少钱

●划拨土地房屋出让怎么缴税

●划拨土地的房子出售土地出让金是多少

●划拨性质房子土地出让金多少

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿房屋确权证，拆迁后如何处理房产证、产权证等手续:今日房屋拆迁补偿规定更新

●高新区小产权房拆迁补偿标准，房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿:今日拆迁补偿标准更新

●有房屋产权证拆迁补偿标准，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市产权房屋拆迁怎么补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●100%产权房屋拆迁后如何补偿，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿房屋档案错误，农村房产权证信息登记错误怎么改正错误了:今日房屋拆迁补偿规定更新

●小区拆迁车库如何补偿，车库没有产权证如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●关于房屋拆迁无产权补偿问题，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●有产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权证房屋拆迁补偿，房屋无产权证拆迁有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临海市集体土拆迁补偿办法，村集体土户口迁走后,可以把理不动产权证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●雨城区拆迁补偿标准，城区旧房如何补办不动产权证:今日拆迁补偿标准更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●无房屋产权证拆迁如何补偿，无产权证的房屋该如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●如果房屋倒塌拆迁有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●阁楼没有产权证拆迁补偿标准，国家对无证阁楼的赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集体产权证楼房拆迁怎么补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●有不动产证楼房拆迁补偿标准，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●有房屋产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】2020年划拨土地的房屋产权证出让金标准是多少，划拨土地的房子的土地出让金是多少

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：3200
文章编辑：顾婷和
内容审核：侯承志律师

上一篇：申请集体建设用地的条件有哪些，申请集体建设用地的条件有哪些呢
下一篇：产权证上的划拨地怎么改成出让地，土地证划拨改出让