发布:2024-11-28 15:47 文章来源：北京圣运律师事务所
近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。
城中村改造，作为城市更新的关键一环，不仅关乎城市面貌的焕然一新，更承载着提升居民生活质量、推动经济社会高质量发展的重任。而今，规模大、人流多、范围广，有力更有利的举措，为我国城市更新注入了强劲动力。
政策加码，城中村改造迎新机。通知的出台，标志着城中村改造工作进入了新的发展阶段。从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，到如今近300个地级及以上城市的全面覆盖，政策支持范围的扩大，为更多城市提供了难得的发展机遇。地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目均可纳入政策支持范围，这意味着更多符合条件的城中村改造项目将获得从地方政府专项债券、开发性政策性金融机构专项借款到税费优惠、商业银行贷款等多方面的支持……“有温度”的政策落地实施，将有效破解城中村改造的资金难题，确保项目顺利推进，让城市更新的步伐更加稳健有力。
货币化安置，满足群众多元化需求。在城中村改造的具体实施中，货币化安置成为一大亮点。通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，稳妥推进货币化安置，由此，既体现了对群众需求的尊重，也彰显了政策制定的灵活性。比如，通过货币化安置，群众可以根据自己的实际情况和需求，自主选择房型、区位，缩短了在外过渡的时间，更让群众能够尽早住上新房，享受更加舒适的生活环境。再如，对城市居民而言，货币化安置还有助于消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能，实现城市面貌的整体提升。在当前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，货币化安置还有利于消化存量商品房，促进房地产市场的健康发展。
城市更新，迈向高质量发展新阶段。城中村改造的加速推进，是城市由大规模增量建设向存量提质改造和增量结构调整并重转变的重要标志。随着城市发展的不断深入，城市更新已成为推动城市高质量发展的重要引擎。城中村作为城市发展的“痛点”，其改造不仅关乎城市面貌的改善，更关乎城市功能的完善、产业结构的优化和居民生活质量的提升。通过城中村改造，可以补齐城市基础设施短板，提升城市公共服务水平，增强城市吸引力和竞争力。当前，城中村改造有助于激发城市活力，促进创新创业，推动经济高质量发展。眼下，多地美丽宜居城市建设和老旧小区改造如火如荼进行中，让中国更宜居易居。
向往的生活，未来可期。据统计，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—6月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.3万个。分地区看，江苏、辽宁、山东、河北、江西、浙江、青海、重庆、贵州、湖南10个地区开工率超过70%。坚持问计于民、问需于民的民生情怀，勇于探索、敢于实践，城中村改造和老旧小区改造正是顺应群众呼声的民生工程，还是推进高质量发展的重要举措。未来，随着更多政策的落地实施和各地实践的不断深化，相信，城中村改造将助力更多城市迈向更加宜居、更具活力、更高质量的发展新阶段。（苗瑞祥）
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来源：临律-【地评线】桂声网评：城中村改造加速，城市更新迈新步，，城中村改造效果
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