发布:2024-12-17 04:17 文章来源：北京圣运律师事务所
珠海的旧改项目
一直都是热点的民生话题
而就在近日
珠海旧改又传来好消息！
湾区这个片区将华丽升级！
征收补偿方案正在公示中！
1、湾仔下沙拆迁方案曝光
近期，珠海市香洲区城市更新局发布《湾仔下沙片区国有土地上零星房屋征收补偿方案征求公众意见公告》，公布了湾仔下沙片区的征收范围和征收补偿方案。
据了解，
本次更新项目位于湾仔片区，
南湾南路以西、
佳兆业水岸华都以南，
占地近6万平米。
图：珠海房姐
下沙片区毗邻十字门商务区、湾仔口岸
和珠机一期的湾仔北站，
与澳门只有一河之隔。
地理位置十分优越。
本次征收补偿范围是
湾仔下沙片区国有土地上房屋征收范围图
确定范围内的零星被征收房屋、
青苗及地上附着物。
项目涉及的被征收人
可以选择 房屋产权调换
货币补偿或组合补偿：
01
被征收人选择房屋产权调换
由房屋征收部门、房屋征收实施单位提供本项目就近地段湾仔、南屏、拱北范围内(即以征收范围为中心，半径3公里所覆盖的区域内)，优先考虑2000-2010年建成的安置房屋给被征收人。
具体补偿面积按照被征收住宅房屋合法产权证书记载的建筑面积或者房屋认定 建筑面积乘上1.1补偿系数计算。
图源：珠海房姐
02
选择货币补偿
被征收住宅房屋的补偿按照房屋合法产权证书记载的建筑面积或者房屋认定建筑面积，乘以被征收房屋的评估价单价， 按1:1.1系数计算补偿金额。
现场最新进展图
目前下沙仍是上世纪末建筑风格，
大多数房屋老旧、空置，
部分建筑已经被围挡起来，
只有少数商铺在营业。
下沙片区周边楼盘均价约3字头起，
正如这个标语所说，
这里的居民即将迎来新家园，新生活。
湾仔下沙片区拆迁方案正在公示，
在珠海其他片区，
旧村改造也在火热进行，
珠海城市面貌又将迎来新升级！
项目周边楼盘价格
目前，下沙旧改片区周边二手楼盘已接近3万/平，新盘双瑞藏珑湾花园更是卖到3.8万/平
2、联安旧村拆迁
联安旧村城市更新项目位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。
联安旧村改造为政府引导，市场主体实施的城市更新项目。将建设幼儿园、公园绿地、公共广场及城市道路。
目前，联安村周边项目均在3万/㎡以上，诸如仁恒滨海中心这些珠海顶级豪宅项目，价格更是4万+到6万+。
现场最新进展图
图片来源自掌上珠海
实探联安村
村内大部分村民已经搬离
只剩少数居民仍在居住
部分建筑已经拆除
3、香洲区上冲村拆迁
上冲村位于新香洲梅华街道，紧临广珠城际明珠站，地理位置十分优越，附近房价约3万左右。
此次上冲村更新改造单元规划面积约34万平方米，北起创业路南侧，西至上宝花园、粤隆花园，东临敬业路，西靠明珠北路，是珠海市第二批26个城中旧村更新改造试点项目之一。
上冲城市更新项目总投资约120亿，规划建设一个配套完善、设施先进的绿色新家园，其中包括集体和个人回迁物业，还有1个一级邻里中心、2所幼儿园、1所小学、2个社区体育公园。
上冲村旧改效果图
上冲新村效果图
回迁区示意图
本次上冲村更新改造单元，
规划面积约34万平方米，
北起创业路南侧，
西至上宝花园、粤隆花园，
东临敬业路，西靠明珠北路。
现场最新进展图
上冲城市更新改造项目近期动工，
上冲旧村正式开始拆迁！
由于年代久远，
上冲村街道狭窄，死胡同较多，
不少建筑外表老旧，亟需改造。
上冲村建筑格局老旧，街道狭窄
村里已有不少房子空置
村民将在3年内回迁
但街市内的生活气息不减
与身后鲜红的“拆”字
形成了独特的生存两味
图片来源自掌上珠海
4、高新区东岸留诗山片区拆迁
东岸留诗山更新项目位于高新区后环片区，中山公园以南，港湾大道以北。
东岸留诗山片区位于高新区的重要交通景观轴线上，临近城轨站和珠海高速出口，地理位置优越。
除了已经正式动工的上冲村，
据不完全统计，
珠海全市超过50条旧村有改造计划，
快来看看有你住的社区吗？
图：珠海房姐
珠海旧村相继进行升级改造，
百万、千万富豪不断涌现，
人居住环境不断迎提升飞跃！
你最希望哪里进行旧改呢？
LOVE珠海、掌上珠海
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来源：头条-一夜暴富珠海又一城中村拆迁方案公布周边楼盘均价约3万更多好消息……，
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