土地转让后地役权是否转让（农村土地转让协议怎么写）

一、土地承包权证有啥用

土地承包权证具有多方面重要作用。其一，它是土地承包经营权的法定凭证，能明确承包方的土地承包经营权，有效保障承包方对承包土地的占有、使用和收益等权利，防止他人非法侵占。其二，在土地流转过程中，土地承包权证是重要依据，可确保流转的合法性和规范性，避免因流转手续不全而引发纠纷。其三，在遇到土地征收等情况时，土地承包权证是确定补偿对象和补偿标准的关键依据，能切实维护承包方的合法权益。其四，对于解决土地承包经营纠纷，土地承包权证是重要的证据材料，有助于快速、公正地处理纠纷，保障农村土地承包关系的稳定。

二、农村土地转让协议怎么写

农村土地转让协议应包含以下主要内容：

1. 转让双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以明确双方主体。

2. 转让土地的基本情况，如土地的坐落位置、面积、四至范围等，确保土地信息准确清晰。

3. 转让价格及支付方式，明确约定土地的转让价格，并规定支付的时间、方式等，避免后续纠纷。

4. 转让的期限，确定土地转让的起止时间，防止出现长期或无期限的转让情况。

5. 双方的权利和义务，例如转让方有义务协助受让方办理相关手续，受让方有义务按照约定使用土地等。

6. 违约责任，明确双方在违反协议约定时应承担的责任，以保障协议的履行。

7. 争议解决方式，约定如双方发生争议应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。

8. 协议的生效条件和时间，规定协议在什么情况下生效以及生效的具体时间。

在撰写协议时，应使用简洁明了的语言，避免使用模糊或歧义的词汇，同时确保协议符合法律法规的要求。如有需要，可咨询专业律师或相关部门，以保障协议的合法性和有效性。

三、土地转让后地役权是否转让

土地转让后地役权是否转让，需根据具体情况判断。

一般来说，地役权具有从属性，随着土地的转让而转让。如果土地转让合同中未对地役权的转让作出特别约定，那么地役权应随土地一并转让给受让人。受让人在取得土地所有权的同时，也取得了该土地上的地役权。

然而，如果土地转让合同明确约定地役权不随土地转让，或者地役权的设立是为了特定土地所有者的利益，与土地的转让无关，那么地役权则不随土地转让。

此外，地役权的转让还需符合法律规定的条件，如地役权的设立需经过登记等。如果地役权未进行登记，其转让可能不具有对抗善意第三人的效力。

总之，土地转让后地役权是否转让，要依据合同约定和法律规定来确定。

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来源：头条-土地转让后地役权是否转让，地役权转让后转让人还有地役权吗

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文章编辑：贺依
内容审核：王学棉律师

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