中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些（出卖集体土地是什么行为）

一、土地纠纷属违建吗怎么处理

土地纠纷不一定属于违建。如果土地纠纷是因为土地的权属、边界等问题引起的，通常不属于违建范畴。但如果在纠纷土地上进行了未经批准的建设行为，那可能就属于违建。

处理方式如下：

1. 先明确土地纠纷的具体情况，包括土地的权属、使用情况等，通过相关的土地调查、测绘等手段来确定土地的实际状况。

2. 对于存在违建的部分，应依据城乡规划法等相关法律法规，由相关部门进行认定和处理。一般是责令停止建设、限期拆除违法建筑，或者予以没收等。

3. 在处理土地纠纷的过程中，各方应保持冷静，通过协商、调解等方式解决问题。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院进行裁决。

二、出卖集体土地是什么行为

出卖集体土地是一种严重的违法行为。

1. 集体土地属于集体所有，其所有权归集体组织，任何单位和个人不得擅自将其出卖。这种行为侵犯了集体土地的所有权，破坏了农村土地制度的基础。

2. 从法律层面看，根据相关法律法规，出卖集体土地属于非法转让土地使用权的行为。这违反了土地管理法等法律规定，会受到严厉的法律制裁，包括罚款、没收违法所得、拆除违法建筑等。

3. 这种行为还会对农村社会稳定和经济发展造成不良影响。可能导致集体资产流失，影响农民的利益，破坏农村的生态环境和农业生产秩序。

总之，出卖集体土地是坚决不被允许的，必须严格遵守土地管理法律法规，维护集体土地的合法权益和农村社会的稳定。

三、中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些

中华人民共和国土地使用权收回的规定主要有以下几点：

1. 土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金等费用的，土地管理部门有权责令其限期缴纳；逾期仍未缴纳的，经批准，可收回土地使用权。

2. 因社会公共利益需要使用土地的，国家可以依照法律规定的权限和程序收回土地使用权。

3. 土地使用者未按照出让合同约定的期限和条件开发、利用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

4. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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来源：临律-中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些，收回土地使用权的决定

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文章编辑：张军宇
内容审核：北京圣运律师

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