国有建设土地使用权期限是多久（没有土地证的房子拆了能得到补偿吗）-圣运律师事务所

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国有建设土地使用权期限是多久（没有土地证的房子拆了能得到补偿吗）

更新时间:2025-05-05 04:03 发布:2025-03-24 15:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征用土地补偿费多少，没有土地证的房子拆了能得到补偿吗，征用土地的补偿费数额并非固定，通常根据土地的类型、位置、用途以及当地的经济发展水平等因素来确定。一般来说，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费为该耕地被

国有建设土地使用权期限是多久（没有土地证的房子拆了能得到补偿吗）

一、征用土地补偿费多少

征用土地的补偿费数额并非固定，通常根据土地的类型、位置、用途以及当地的经济发展水平等因素来确定。一般来说，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。具体的征用土地补偿费数额，需依据当地的相关法规和政策来确定。

二、没有土地证的房子拆了能得到补偿吗

一般来说，没有土地证的房子在符合一定条件下拆了是可以得到补偿的。

1. 如果该房屋是合法建筑，只是未办理土地证，在拆迁时通常会按照相关规定给予补偿。因为房屋的所有权是明确的，拆迁补偿主要是针对房屋本身的价值以及因拆迁给所有者带来的损失等。

2. 然而，如果房屋本身属于违法建筑，未取得合法建设手续，那么在拆迁时可能不会得到补偿。因为违法建筑违反了法律法规，不具备合法的存在基础。

3. 此外，不同地区的具体政策和实践可能会有所差异。有些地方可能会对一些历史遗留的未办理土地证的合法房屋给予一定的补偿考虑，而有些地方可能会更为严格地执行相关规定。

总之，是否能得到补偿取决于房屋的合法性以及当地的政策规定。

三、国有建设土地使用权期限是多久

国有建设土地使用权期限根据土地用途的不同而有所差异。一般来说，居住用地的使用期限为 70 年；工业用地的使用期限为 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用期限为 50 年；商业、旅游、娱乐用地的使用期限为 40 年；综合或者其他用地的使用期限为 50 年。土地使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。