安置房要出土地出让金吗（安置房是免费给的吗）

一、安置房要先交钱吗

一般情况下，安置房是否需要先交钱需根据具体情况而定。

如果是在安置房的建设过程中，通常是不需要先交钱的。因为安置房是政府为了安置被拆迁居民而建设的保障性住房，其建设资金通常由政府承担，居民在交房时才需要缴纳相关费用。

然而，如果是在安置房的选房阶段，有些地方可能要求居民先缴纳一定的定金或预付款，以确定选房的意向和顺序。但这只是一种暂时代为保管的款项，在最终交房时会抵扣相应的房价款。

此外，如果是购买已经建成的安置房，且该安置房的产权已经办理完毕，那么通常是需要按照房价的一定比例先交钱的，然后再办理过户手续等相关事宜。

总之，安置房是否要先交钱要根据具体的安置政策、选房流程以及房屋的建设和交易情况来确定。

二、安置房是免费给的吗

安置房并不一定是免费给的。一般来说，安置房是政府为了安置被拆迁居民而提供的住房。在一些情况下，政府可能会承担安置房的建设成本，并将其分配给被拆迁居民，这种情况下，被拆迁居民可以免费获得安置房。

然而，在另一些情况下，政府可能会采取货币安置的方式，即给予被拆迁居民一定的货币补偿，由被拆迁居民自行购买住房。此外，有些安置房可能需要被拆迁居民支付一定的费用，例如土地出让金、配套设施费等。

总之，安置房是否免费给取决于具体的安置政策和情况。在拆迁安置过程中，政府会制定相应的安置方案，并向被拆迁居民明确告知安置房的获取方式和相关费用。

三、安置房要出土地出让金吗

一般情况下，安置房是否需要出土地出让金需根据具体情况而定。

如果该安置房所占用的土地原本就是划拨性质，在后续办理不动产证等相关手续时，通常需要补缴土地出让金，将土地性质从划拨转为出让，以便房屋能够自由上市交易等。

然而，如果该安置房所占用的土地本身就是出让性质，那么通常就不需要再出土地出让金，房屋可以按照正常程序进行产权登记等相关事宜。

总之，要确定安置房是否要出土地出让金，关键在于查看该安置房所占用土地的性质以及当地的相关政策规定。不同地区、不同类型的安置房在这方面可能会存在差异。

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来源：临律-安置房要出土地出让金吗，安置房需要交土地出让金是什么意思

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文章编辑：史铭
内容审核：赵正群律师

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