土地使用权出让金的收取标准是什么（农村土地已经卖了确权如何办）

一、土地一方强制确权,土地存在争议,该怎么办,土地在未确权一方一直种植

当土地存在争议且一方强制确权，而未确权一方一直在种植时，可采取以下措施。

1. 双方应保持冷静，避免进一步冲突。尽快收集与土地相关的证据，如土地使用历史记录、种植凭证、证人证言等，以证明自己对土地的使用和权益。

2. 可以向当地的土地管理部门或相关政府机构反映情况，申请对土地争议进行调查和调解。土地管理部门会依据相关法律法规和证据进行公正的处理。

3. 如果调解未能解决争议，未确权一方可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求确认土地的权属。在诉讼过程中，需要充分准备证据，并配合法院的调查和审理工作。

总之，在面对土地争议时，要依法行事，通过合理的途径解决问题，避免造成不必要的损失。

二、农村土地已经卖了确权如何办

农村土地已卖出且完成确权后，情况较为复杂。首先，需明确土地卖出的合法性及相关手续是否完备。若手续合法合规，那么确权结果即已确定，土地的所有权已转移给购买方。其次，原土地所有者应妥善保管好相关确权文件及交易凭证，以备日后可能出现的纠纷或查询之用。同时，要关注土地用途的变更情况，确保土地按照合法用途使用。最后，如果在后续过程中发现确权存在问题或有争议，应及时与相关部门沟通协商，寻求合理的解决途径，如通过法律手段维护自身合法权益等。

三、土地使用权出让金的收取标准是什么

土地使用权出让金的收取标准通常根据不同的情况而定。一般来说，它与土地的用途、位置、面积、市场行情等因素相关。

1. 对于商业、旅游、娱乐等经营性用地，出让金的标准较高，以体现其土地的商业价值和开发潜力。这些用地的出让金往往按土地评估价的一定比例收取，比例通常在 40% - 60%之间。

2. 对于工业、仓储等用地，出让金的标准相对较低，旨在促进工业发展和土地的有效利用。此类用地的出让金一般按土地评估价的一定比例确定，比例大概在 20% - 30%左右。

3. 此外，一些特殊用地，如教育、医疗、公共设施等用地，出让金的收取标准可能会根据国家和地方的相关政策进行调整，以满足公共利益的需求。

总之，土地使用权出让金的收取标准是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素，并遵循国家和地方的相关法律法规和政策规定。

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来源：中国法院网-土地使用权出让金的收取标准是什么，土地使用权出让金是什么意思

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文章编辑：凤茹
内容审核：邓海凤律师

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