征收人员如何判断房屋拆迁补偿（拆迁平米数给家人了还能要回吗）

一、拆迁行政诉讼时效从立案结束吗

拆迁行政诉讼时效并非从立案结束。行政诉讼时效是当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限。

拆迁行政诉讼时效，一般情况下，直接提起行政诉讼的时效为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。如果是申请了行政复议，不服复议决定而起诉的，需在收到复议决定书之日起十五日内提起诉讼。

时效的起算点是从当事人知道或应当知道行政行为作出以及自身权益受到侵害时开始，而非立案时。立案只是诉讼程序启动的标志，一旦超过法定的诉讼时效期间起诉，且无正当理由，法院将裁定不予受理；已经受理的，也会裁定驳回起诉。因此，当事人在面临拆迁相关行政行为侵害自身权益时，务必注意在法定时效内提起行政诉讼，以保障自身合法权益。

二、拆迁平米数给家人了还能要回吗

拆迁平米数给予家人后能否要回，需依据具体情形判定。

若存在以下情况，要回具有一定可能性：

一是存在重大误解。比如对平米数价值、使用权益等有错误认知，基于此将平米数给予家人，可依法请求撤销该行为以要回。

二是受欺诈、胁迫。家人通过欺诈手段误导，或者以胁迫方式迫使给予平米数，在有证据证明的情况下，可主张行为无效或撤销，进而要回。

三是附条件赠与且条件未成就。若将平米数作为附条件赠与家人，而所附条件一直未达成，可要求要回。

然而，若属于以下情况，要回难度较大：

首先是自愿且明确的赠与行为，且已完成相关权益转移手续，不存在法定可撤销情形，这种情况下难以要回。

其次是已经签订具有法律效力的协议，对平米数处置有明确约定，无违反法律规定或约定可解除的事由，要回缺乏依据。总之，要综合多方面因素判断能否要回拆迁平米数，必要时可寻求法律专业人士帮助。

三、征收人员如何判断房屋拆迁补偿

征收人员判断房屋拆迁补偿需遵循一系列原则与方法：

首先，依据合法有效的评估。委托有资质的评估机构，按照相关评估规范与标准，对被拆迁房屋的价值进行评估，考虑房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素，得出客观合理的市场价值评估结果，这是补偿的重要基础。

其次，参照当地拆迁补偿政策。各地政府会根据实际情况制定具体的拆迁补偿政策，明确补偿方式（货币补偿、产权调换等）、补偿标准、奖励措施等内容，征收人员应严格依照执行。

再者，核实房屋相关权益情况。确认房屋产权归属、是否存在租赁关系、有无抵押等，确保补偿对象准确无误，保障各方合法权益。

同时，对于特殊情况房屋，如历史遗留建筑、无证房屋等，要依据相关规定和实际情况，经调查、认定后，合理确定补偿方式与标准。

总之，征收人员判断房屋拆迁补偿要综合多方面因素，以公平、公正、合法为原则，确保拆迁补偿合理得当。

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来源：临律-征收人员如何判断房屋拆迁补偿，拆迁被征收人

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文章编辑：喻思
内容审核：刘超律师

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