房屋拆迁补偿面积比例是多少（房屋拆迁补偿每人补偿多少面积呢）

一、房屋拆迁补偿面积比例怎么计算

房屋拆迁补偿面积比例的计算通常依据相关法律法规和拆迁政策来确定。一般来说，会以被拆迁房屋的合法建筑面积为基础进行计算。

1.若拆迁补偿实行按照原面积置换的方式，那么补偿面积比例通常为1:1，即被拆迁房屋的面积与置换房屋的面积相同。

2.若采用货币补偿的方式，补偿金额一般根据被拆迁房屋的市场评估价值来确定，与面积比例的直接关联相对较小，但也会考虑房屋的区位、朝向等因素对价值的影响。

3.在一些特殊情况下，如因规划调整等原因导致房屋面积增加或减少，可能会根据具体情况进行协商确定补偿面积比例，可能会按照一定的系数进行调整，比如增加1.1倍或减少0.9倍等。

总之，房屋拆迁补偿面积比例的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，并依据具体的拆迁政策和相关规定来执行。

二、房屋拆迁补偿每人补偿多少面积呢

房屋拆迁补偿中每人的补偿面积并没有固定标准，通常会根据当地的拆迁政策、房屋性质、土地用途等因素来确定。

一般来说，城市房屋拆迁中，可能会按照人口数量给予一定的安置面积，比如每人30-60平方米不等。但在农村集体土地征收中，补偿方式可能较为多样，如货币补偿、房屋置换等，对于人口的补偿面积规定也各不相同。有些地方可能是以户为单位进行补偿，而不是单纯按每人的面积计算。

此外，拆迁补偿还会考虑房屋的实际面积、建筑结构、地理位置等因素。如果房屋面积较大或具有特殊价值，可能会获得额外的补偿。总之，具体的每人补偿面积需依据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

三、房屋拆迁补偿面积比例是多少

房屋拆迁补偿面积比例并非固定数值，通常根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。一般来说，会按照被拆迁房屋的合法建筑面积进行补偿。如果房屋是合法建设的，会按照实际面积进行全额补偿。但如果房屋存在违建等情况，可能会根据具体情况进行相应的扣除或调整。

有些地方可能会采用重置价结合成新的方式来计算补偿面积比例，即根据房屋的重置价格以及成新度来确定补偿金额。成新度越高，补偿比例可能越高。

此外，不同类型的房屋，如住宅、商业用房等，在拆迁补偿面积比例上也可能存在差异。住宅房屋一般会以居住面积为主要补偿依据，而商业用房可能会考虑其商业价值等因素来确定补偿比例。

总之，房屋拆迁补偿面积比例的确定较为复杂，需要依据具体的拆迁政策和实际情况来综合判断。

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文章编辑：梁诺依
内容审核：黎雪雁律师

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