房屋拆迁补偿不合理，可以要求补偿吗？（拆迁补偿协议是否属行政诉讼，是什么）

一、过去农村危房拆迁赔偿金是怎样的赔偿法？

过去农村危房拆迁的赔偿金通常根据房屋的面积、结构、地理位置等因素来确定。一般来说，会有以下几种赔偿方式：

1. 货币补偿：按照房屋的评估价值给予一定金额的货币赔偿，以满足被拆迁户重新购置住房或进行其他安置的需求。评估价值会综合考虑房屋的新旧程度、装修情况等因素。

2. 产权调换：提供与被拆迁房屋面积相当或相近的安置房屋，被拆迁户可以选择调换安置房屋。在这种方式下，需要对安置房屋的价值和被拆迁房屋的价值进行差价结算。

3. 结合补偿：部分地区会采用货币补偿和产权调换相结合的方式，既给予一定的货币补偿，又提供安置房屋。具体的赔偿比例和方式会根据当地的政策规定和实际情况来确定。

需要注意的是，不同地区的农村危房拆迁赔偿政策可能会有所差异，具体的赔偿标准应以当地政府发布的相关文件和规定为准。

二、拆迁补偿协议是否属行政诉讼，是什么

拆迁补偿协议一般不属于行政诉讼。

拆迁补偿协议本质上是平等主体之间的民事合同关系。拆迁人与被拆迁人在协议中约定补偿方式、金额、支付期限等内容，双方地位平等，遵循自愿、公平、等价有偿等民事法律原则。

然而，如果拆迁行为存在违法之处，比如未依法进行公告、评估程序违法等，导致拆迁补偿协议的签订存在瑕疵，此时对该拆迁行为不服的，可以提起行政诉讼。因为此时的争议焦点在于行政机关的具体行政行为是否合法，而非协议本身的民事性质。

总之，单纯的拆迁补偿协议通常属于民事诉讼范畴，但涉及拆迁行为的合法性等问题时，则可能引发行政诉讼。

三、房屋拆迁补偿不合理，可以要求补偿吗？

房屋拆迁补偿不合理时，是可以要求补偿的。1. 根据相关法律规定，拆迁补偿应当公平、合理，保障被拆迁人的合法权益。如果补偿标准明显低于市场价值或被拆迁人的实际损失，被拆迁人有权要求重新评估和合理补偿。2. 被拆迁人可以与拆迁方进行协商沟通，明确提出补偿不合理的问题，并提供相关证据支持，如房屋评估报告、市场价格等，要求拆迁方重新核算补偿金额。3. 如果协商无果，被拆迁人可以向有关部门申请行政裁决或提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求获得合理的拆迁补偿。

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来源：中国法院网-房屋拆迁补偿不合理，可以要求补偿吗？，房屋拆迁补偿不合理政府部门能强拆吗

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文章编辑：滕松华
内容审核：黎雪雁律师

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