可以争取拆迁补偿吗（如何用拆迁房抵押房产证）-圣运律师事务所

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可以争取拆迁补偿吗（如何用拆迁房抵押房产证）

更新时间:2025-05-07 13:27 发布:2025-04-11 13:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁搭建部分如何补偿，如何用拆迁房抵押房产证，动迁搭建部分的补偿是一个较为细致且重要的环节。在动迁过程中，对于搭建部分的补偿，首先需要明确搭建的性质和合法性。如果搭建是符合相关规划和规定的合法建筑，那么通常会按照其建筑面积、建筑结构以及当

可以争取拆迁补偿吗（如何用拆迁房抵押房产证）

一、动迁搭建部分如何补偿

动迁搭建部分的补偿是一个较为细致且重要的环节。在动迁过程中，对于搭建部分的补偿，首先需要明确搭建的性质和合法性。如果搭建是符合相关规划和规定的合法建筑，那么通常会按照其建筑面积、建筑结构以及当地的市场评估价格等因素来进行合理补偿。例如，对于砖混结构的搭建部分，会根据其实际建筑面积，结合周边类似房屋的市场交易价格，通过专业的评估机构进行准确评估，以确定其应得的补偿金额。

然而，如果搭建部分属于违法建筑，情况则会有所不同。在这种情况下，一般会根据搭建的时间、用途以及对整体动迁规划的影响等因素来综合考量。对于一些历史遗留的、虽为违法但在一定程度上具有合理性的搭建部分，可能会在符合相关政策和规定的前提下，给予适当的补偿；而对于那些严重影响动迁规划和公共利益的违法搭建部分，则可能不予补偿。

总之，动迁搭建部分的补偿需要综合考虑多方面的因素，以确保补偿的公平、合理和合法，既保障被拆迁人的合法权益，又符合动迁工作的整体要求和规范。

二、如何用拆迁房抵押房产证

在当今的房地产领域，关于如何用拆迁房抵押房产证这一问题，有着明确的操作流程和相关规定。

首先，拆迁房需具备合法的产权证明，这是进行抵押的基础。只有在拆迁安置协议等相关文件齐全且合法的情况下，该拆迁房才能被视为可抵押的资产。

当准备用拆迁房抵押房产证时，需向相关金融机构或贷款机构提出申请。在申请过程中，机构会对拆迁房的具体情况进行详细的评估，包括房屋的地理位置、面积、建筑结构等方面。评估人员会运用专业的知识和工具，对拆迁房的价值进行准确的测算，以确定其可抵押的额度。

同时，机构还会对借款人的信用状况、还款能力等进行严格的审查。这是为了确保借款人有足够的能力按时偿还贷款，降低贷款风险。如果借款人的信用良好且还款能力较强，那么其申请用拆迁房抵押房产证的成功率将会更高。

在办理抵押手续时，需要将拆迁房的房产证等相关证件交由贷款机构进行保管，以作为抵押物的证明。同时，双方会签订详细的抵押合同，明确双方的权利和义务，以及还款方式、期限等重要条款。

总之，用拆迁房抵押房产证需要遵循一系列的程序和规定，确保各方的合法权益得到保障。借款人在进行此操作前，应充分了解相关的政策和法规，避免因不了解而导致的不必要的麻烦。

三、可以争取拆迁补偿吗

在面对拆迁这一情况时，是否可以争取拆迁补偿是一个值得探讨的问题。从法律层面来看，被拆迁人通常是可以争取拆迁补偿的。当房屋面临拆迁，被拆迁人基于其对房屋的合法所有权以及因拆迁而遭受的财产损失等因素，依法享有获得合理拆迁补偿的权利。

在具体的实践过程中，被拆迁人需要了解相关的法律法规和政策规定，明确自己的权益范围。例如，要清楚拆迁补偿的构成部分，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。同时，还需关注补偿标准的制定依据和计算方法，确保自己所获得的补偿能够充分弥补因拆迁而带来的各种损失。

如果在拆迁过程中，被拆迁人与拆迁方在补偿事宜上存在分歧，被拆迁人应积极采取合法的途径来争取自己的权益。可以通过与拆迁方进行协商沟通，表达自己的诉求和意见；也可以向相关的行政部门申请调解或裁决，借助行政力量来解决纠纷。在整个过程中，被拆迁人要保持冷静和理智，依据法律规定维护自己的合法权益，以确保能够获得应有的拆迁补偿。