拆迁补偿安置房能否出卖（安置房可以不拆吗有证吗）

一、拆迁安置房能下产权证吗

拆迁安置房能否办理产权证需要分情况来看。

（一）如果拆迁安置房的土地性质为国有出让土地，这种情况下通常是可以办理产权证的。因为土地出让性质意味着土地的使用等相关权益已经通过合法出让程序确定，只要房屋建设符合规划、质量等相关要求，在完成相关的税费缴纳等手续后，就能够办理产权证。

（二）若拆迁安置房的土地性质为集体土地，一般不能办理传统意义上的产权证。因为集体土地上的房屋流转受到一定限制，这种房屋主要是为了满足本集体组织成员的居住需求。不过，在一些特殊政策下，例如经过土地征收转为国有土地并符合相关条件后，可能会办理产权证。

（三）还有一些拆迁安置房可能存在手续不全等情况，例如未取得建设工程规划许可证等必要手续，这种情况下也难以办理产权证，需要补齐相关手续并符合规定后才有可能办理。

二、安置房可以不拆吗有证吗

安置房是否可以不拆需要分情况看待。如果是已经确定为拆迁范围内的安置房，在符合法定程序且拆迁补偿等相关事宜都已妥善处理的情况下，是需要拆除的。但如果存在特殊情况，例如拆迁程序违法、补偿不合理等争议没有解决，被安置人可以通过合法途径进行维权，有可能暂停拆除。

关于安置房的证件问题，正规的安置房是有证的。不过，在取得证件的时间和方式上可能与普通商品房有所不同。有的安置房在建成后经过一定的手续和时间能够取得房产证，有的可能还需要补缴一定的土地出让金等费用才能办理完整的产权证件。有了证件的安置房，其权益能得到更好的保障，可以依法进行交易、继承等行为。

三、拆迁补偿安置房能否出卖

拆迁补偿安置房在满足一定条件下可以出卖。

（一）如果安置房有完全产权

1. 当安置房已经取得房产证，且没有政策限制其转让，那么它就和普通商品房一样，可以自由出卖。这种情况下，房主对房屋拥有完整的所有权，可以依法进行交易。

2. 虽然有房产证，但可能存在一些特殊的政策规定，比如在一定年限内限制转让，这是为了防止某些人利用拆迁安置获取不当利益。若在限制年限之后，就可以正常出卖。

（二）如果安置房没有完全产权

1. 若安置房未取得房产证，这种情况下出卖房屋存在很大风险，并且在法律上这种买卖行为可能不受保护。因为无法办理产权过户手续，买家权益难以得到保障。

2. 有些安置房是按经济适用房管理的，在出售时可能需要满足额外的条件，如补缴土地出让金等，如果不满足这些条件，出卖行为也是不合法的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房能下产权证吗现在

●拆迁安置房能下产权证吗怎么办

●拆迁安置房能拿到房产证吗

●拆迁安置房能下产权证吗多少钱

●拆迁安置房能办房本吗

●拆迁的安置房可以办房产证吗

●拆迁安置房拿到房产证可以买卖吗

●拆迁安置房能下产权证吗怎么办

●拆迁安置房可以买卖吗 能办房产证吗

●拆迁安置房以后会有房产证吗

●安置房可以一直不拿吗

●安置房能不

●安置房可以不办房产证吗

●安置房还能拆迁吗

●安置房可以拖着不拿房产证吗

●安置房不能办证吗

●安置房可以直接住吗

●安置房有可能拆迁吗

●安置房能要吗?

●安置房还会被拆吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村不动产权证受法律保护范围有哪些，农村不动产权证受哪些法律保障:今日关于土地征收话题更新

●农村自建房包工包料怎么计算面积，农村自建房不动产权证要多少钱:今日关于拆迁普法话题更新

●撤销不动产权证后强拆合法依据在哪，撤销不动产权证强拆是否合法合规:今日关于拆迁普法话题更新

●换不动产权证需要土地证吗，土地确权证书丢了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●农村土地产权证丢了怎么办，农村土地使用证掉了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿资金怎么产生，有产权证的人拆迁怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●土地确权给钱吗，土地确权后可以办产权证吗:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用证是不是房产证，集体土地使用证是产权证吗:今日关于拆迁普法话题更新

●不动产权证对房屋周边土地有何界定，不动产权证对周边土地权益有何界定:今日关于土地征收话题更新

●集体土地不动产权证能过户吗，出租土地使用权属于什么所得:今日关于拆迁普法话题更新

●已办不动产权证后为何还可能划作耕地，已办不动产权证划入可耕地有何法律依据:今日关于土地征收话题更新

●拆迁时无产权证仅有使用权能获补偿吗，拆迁时无产权证但有使用权能获补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●无产权证房屋拆迁补偿款分配有啥法律依据，无产权证房屋拆迁补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

●无产权证房拆迁补偿与有证房有何差异，无产权证房屋拆迁补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁回迁房办产权证有哪些法律要点，拆迁回迁房办理产权证有哪些法律要点:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁时没有产权证有使用权的怎么办，拆迁时没有新的补偿标准怎么办:今日关于土地征收话题更新

●商铺产权证拆分有哪些法律流程，商铺产权证拆分需遵循哪些法律程序:今日关于拆迁普法话题更新

●有不动产权证拆迁赔偿标准有法律依据吗，有不动产权证拆迁赔偿流程是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地动迁房子是归谁所有的，房屋征收后产权证由谁注销:今日关于拆迁普法话题更新

●有产权证房屋拆迁补偿有哪些法律依据，有产权证房屋拆迁补偿的法律依据是啥:今日关于拆迁普法话题更新

来源：头条-拆迁补偿安置房能否出卖，拆迁安置房能卖出去吗

页面浏览：175
文章编辑：严颖
内容审核：张曙光教授

上一篇：房屋拆迁补偿协议共几份（征地补偿是征多久有规定吗）
下一篇：征地拆迁补偿款怎么分配给村民的（征地拆迁补偿款怎么分配的呢）