集体土地房屋拆迁补偿标准规定（南宁市集体土地房屋拆迁补偿标准）

一、买卖土地犯法构成犯罪吗

买卖土地是否构成犯罪需视具体情况而定。

在我国，土地所有权归国家或集体所有，任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。若违反此规定，情节严重的，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

认定该罪需考量多方面因素。一方面是转让行为的违法性，即未经合法审批擅自转让土地。另一方面是情节严重程度，比如非法获利数额较大、转让土地面积较大等。

若以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

总之，买卖土地存在违法风险，严重时会触犯刑法构成犯罪，应严格遵守土地管理法律法规。

二、南宁市集体土地房屋拆迁补偿标准

南宁市集体土地房屋拆迁补偿标准通常涵盖多个方面。

对于房屋价值补偿，一般通过评估机构对房屋进行评估，依据其结构、面积、成新等因素确定补偿金额。

土地补偿方面，会根据土地性质及相关规定给予相应补偿。

装饰装修补偿按实际装修情况评估确定。

此外，可能还有搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用。临时安置补助费，保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。

停产停业损失补偿，针对有合法经营的房屋，按照经营状况、经营面积等给予补偿。

具体标准会依据南宁市相关政策法规及具体拆迁项目的规定而有所不同。在拆迁过程中，拆迁方应严格按照法定程序进行，保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。被拆迁人如对补偿标准有异议，可通过合法途径，如申请复核评估、提起行政复议或行政诉讼等方式维护自身权益。

三、集体土地房屋拆迁补偿标准规定

集体土地房屋拆迁补偿标准通常涵盖多个方面。

房屋价值补偿一般依据房屋的结构、面积、成新等因素评估确定。对于被征收房屋，会有专业的评估机构按照相关评估办法进行价值测算。

土地补偿方面，集体土地有其特定的补偿方式。可能包括土地补偿费、安置补助费等，这些费用旨在保障集体土地所有者和使用者的权益。

搬迁、临时安置补偿是为了弥补被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用以及在过渡期间的安置需求。会根据实际情况给予合理的搬迁补助，对于需要临时安置的，提供相应的安置费用标准。

停产停业损失补偿针对因拆迁导致生产经营活动受到影响的情况，根据经营状况、停产停业期限等因素进行补偿计算。

此外，各地会根据自身实际情况制定具体的实施细则，确保拆迁补偿标准符合当地经济社会发展水平，保障被拆迁人的合法权益，同时也保障拆迁工作依法依规顺利进行。具体标准需结合当地相关政策法规及实际拆迁项目来确定。

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来源：中国法院网-集体土地房屋拆迁补偿标准规定，关于集体土地拆迁的房屋补偿标准

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文章编辑：姜晨安
内容审核：邓海凤律师

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