拆迁补偿协议怎么处理征收补偿（拆迁补偿方案怎么起诉）

一、拆迁补偿问题怎么投诉拆迁

初步洽谈：首要步骤即是积极主动地与负责推行此次搬迁事宜的相关机构或是部门展开对话，明确传达您对于当前状况的担忧以及存在的问题，并期望通过双方的共同努力找到妥善的解决方案。

研究相关政策：深入了解国家及当地针对拆迁补偿所制定的相关法律法规，以确保自身的权益不受侵犯。

向政府部门提出申诉：可向市级、县级人民政府及其下设的住房和城乡建设委员会、国土资源管理局、房地产管理局等相关部门进行投诉。

您可以选择直接将书面投诉材料递交至政府相关部门的接待窗口，亦可通过官方网站、电话、电子邮件等多种途径进行投诉。

拨打举报热线：请拨打1233

6,这是由中华人民共和国国土资源部设立的违法举报专用电话，专门受理涉及土地资源管理方面的投诉事项。

递交行政复议申请：若您对于所收到的拆迁补偿决定持有异议，可向上一级行政机关，即做出该决定的行政机关提出行政复议申请。

提起行政诉讼：若行政复议未能解决问题，或者您选择放弃行政复议，您有权向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院对拆迁补偿的合法性进行全面审查。

寻求法律援助：如有需要，可考虑聘请律师，获取专业的法律咨询服务，以便您能够更为清晰地理解法律程序，并为相关材料的准备工作提供指导。

媒体曝光：在条件许可的情况下，您还可以寻求媒体的协助，通过新闻报道引发公众的广泛关注，有时候，舆论的压力可能会推动问题更快地得到解决。

二、拆迁补偿方案怎么起诉

预备好以下起诉所需的相关资料：

1.起诉书：详细列明您所主张的权益以及您对于拆迁补偿方案感到不公允的所有论据。

2.证据材料：这部分包括但不仅局限于拆迁通知、补偿协议、房产价值评估报告、与拆迁方之间的往来信函、照片、影像等，这些都能有力地证明您的权益受到了损害。

3.身份证明：请务必提供个人的身份证明文件，以确保您的合法权益得到保障。

4.确定管辖法院：根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，您应向做出拆迁补偿决定的市、县级人民政府所在地的基层人民法院提起诉讼。

5.提交起诉状：将起诉状及其副本、相关的证据材料一并送达至法院。

特别注意，若是行政诉讼，则需要递交“行政起诉状”。

6.支付诉讼费用：按照法院的相关规定，您需支付相应的诉讼费用，具体的费用额度将根据您的诉讼请求的性质和涉及的金额来确定。

7.等待法院受理：法院将会在收到起诉状之后的七个工作日之内决定是否立案，若予以立案，则会通知双方当事人；若未予立案，也会书面告知理由。

8.参与庭审：法院受理案件后，将会安排开庭审理。

届时，您需要亲自出席庭审，提供证据，并展开辩论。

9.判决与执行：法院将根据事实和法律作出最终判决。

如若胜诉，您有权申请法院强制执行判决结果。

10.上诉：若对一审判决结果表示不满，您可在法定期间内向上级人民法院提出上诉。

三、拆迁补偿协议怎么处理征收补偿

深入理解并遵循补偿准则：首要任务是熟悉当地在拆迁补偿方面的法律法规及政府政策，其中应包括补偿基准、补偿方式（如货币补偿、产权调换等）以及安置政策等关键信息。

严谨评估与细致磋商：对于待拆房屋的价值，需进行专业且全面的评估，以保证补偿金额的合理性。

同时，与拆迁方展开深度谈判，就补偿方式、补偿金额、搬迁期限、过渡安置等重要事项达成共识。

签署完备协议：一旦双方达成一致意见，便应签署正式的拆迁补偿协议，该协议应包含以下详细内容：拆迁补偿方式及其具体金额；安置用房的面积、标准以及地理位置；产权调换房屋的差价支付方式及期限；搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限；搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；违约责任以及争议解决方式；双方共同约定的其他条款。

严格审查与备案：签署的协议应由双方进行认真审查，确保内容准确无误，随后应向相关部门进行备案。

严格执行协议：按照协议规定的时间表，拆迁方需支付补偿款项或提供安置房，而被拆迁方则需完成搬迁工作。

妥善解决争议：若在协议执行过程中产生纠纷，可通过协商、调解、行政裁决或依法提起诉讼等途径予以解决。

持续跟进：协议执行完毕后，被拆迁人应对所有相关文件进行妥善保管，以便未来可能的核查或纠纷处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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来源：中国法院网-拆迁补偿协议怎么处理征收补偿，拆迁补偿协议书怎么写范文

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文章编辑：尤若
内容审核：赵正群律师

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