拆迁补偿按人均面积吗合法吗（房屋拆赔地基赔钱吗合法吗）

一、城市拆房补偿多少一平米合法

城市拆房补偿的标准因地区而异，通常会根据房屋的性质、面积、区位等因素来确定。一般来说，合法的拆房补偿每平米在几百元到数千元不等。

对于国有土地上的房屋征收，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

在集体土地上，补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

具体的补偿标准由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并进行公示。被拆迁人可以通过查看相关文件或咨询当地政府部门来了解具体的补偿金额。

二、房屋拆赔地基赔钱吗合法吗

一般情况下，房屋拆迁赔偿中是包含地基赔偿的。在合法的拆迁补偿中，地基作为房屋的基础部分，其价值会被纳入到补偿范畴。

拆迁补偿的合法性主要依据相关法律法规和政策。如果拆迁行为是按照法定程序进行，且补偿标准符合规定，那么就是合法的。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定了拆迁补偿的范围、标准和程序等。

在具体实践中，地基的赔偿通常会根据其面积、位置、地质条件等因素进行评估确定。同时，还会综合考虑房屋的其他部分，如建筑面积、装修情况等，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。如果拆迁过程中存在违法违规行为，如未依法进行公告、评估不合理等，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

三、拆迁补偿按人均面积吗合法吗

拆迁补偿按人均面积是否合法，需根据具体情况判断。一般来说，如果当地的拆迁补偿政策明确规定按照人均面积进行补偿，且该政策符合相关法律法规及法定程序，那么就是合法的。例如，在一些地方为了保障被拆迁居民的基本居住权益，会采用人均面积的方式进行补偿计算，以确保每个家庭成员都能获得合理的补偿。

但如果拆迁补偿政策未明确规定按人均面积补偿，或者在补偿过程中存在不合理的地方，比如人为地压低人均面积的补偿标准，导致被拆迁人获得的补偿不合理，那么就可能不合法。被拆迁人有权对补偿方案提出异议，并要求按照合法的标准进行补偿。

总之，不能简单地一概而论说拆迁补偿按人均面积合法与否，而要结合具体的政策和实际情况来判断。

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文章编辑：秦然延
内容审核：郭建炜律师

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