拆迁补偿按户口还是人头（拆迁补偿款怎么分）

一、拆迁补偿费包含哪些内容

拆迁补偿费主要包含以下几方面内容：

1. 被拆迁房屋的补偿费用，这是根据房屋的结构、面积、区位等因素评估确定的，以保障被拆迁人的房屋价值得到合理补偿。

2. 搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、临时安置费等，确保被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求得到满足。

3. 停产停业损失补偿费，对于因拆迁导致企业等生产经营单位停产停业的，给予相应的损失补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4. 奖励性补偿费，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，通常会设置一些奖励措施，如提前搬迁奖励等，这部分费用也包含在拆迁补偿费中。

二、拆迁补偿款怎么分

拆迁补偿款的分配通常需根据具体情况来确定。一般来说，若被拆迁房屋为夫妻共同财产，那么拆迁补偿款在扣除相关费用后，应先将属于夫妻共同财产的部分进行平均分割，双方各得一半。若房屋为一方婚前财产，拆迁补偿款则主要归该方所有，但另一方可就婚后共同投入等部分主张相应权益。对于家庭成员共同居住的房屋拆迁，补偿款应考虑家庭成员的实际居住情况、对房屋的贡献等因素进行合理分配。比如长期实际居住、出资装修等情况，可适当多分。总之，要综合各种因素，公平合理地确定拆迁补偿款的分配方式。

三、拆迁补偿按户口还是人头

拆迁补偿主要依据是房屋面积等相关因素，而非单纯按户口或人头。

一般来说，拆迁补偿会根据被拆迁房屋的合法建筑面积、区位、用途等进行评估计算。房屋面积越大、地段越好，获得的补偿往往越高。

然而，在一些情况下，可能会考虑户口因素，比如在一些地方的拆迁政策中，对于实际居住在被拆迁房屋内的户籍人口，会给予一定的安置补助或奖励。

但这并不意味着完全按人头补偿，而是综合多种因素来确定最终的补偿金额。如果只有户口没有实际居住在房屋内，可能无法获得全部的拆迁补偿权益；反之，即使没有户口，但对房屋作出了贡献，也可能会依据实际情况获得相应的补偿。总之，要根据具体的拆迁政策和实际情况来确定拆迁补偿的依据。

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文章编辑：平研
内容审核：黄旭晖律师

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