拆迁补偿协议主体错误如何变更,拆迁补偿原则（拆迁临街房怎么赔偿标准）

一、拆迁诈骗如何认定非法占有财物

拆迁诈骗中认定非法占有财物主要从以下几个方面考量。其一，看行为人的主观故意，若其在拆迁过程中，明知自己没有合法依据而积极追求非法获取他人财物的结果，具有明显的非法占有的故意。其二，观察其行为方式，比如通过虚构拆迁事实、伪造相关文件等手段，使被害人产生错误认识并作出处分财物的行为。其三，分析财物的去向，若行为人将骗取的财物用于挥霍、转移、隐匿等，且在案发后无法归还，通常可认定为非法占有财物。例如，拆迁方以虚假的拆迁补偿承诺骗取被拆迁人的房产，之后将房产变卖并将钱款挥霍一空，这种情况就符合拆迁诈骗中非法占有财物的特征。

二、拆迁临街房怎么赔偿标准

拆迁临街房的赔偿标准通常包括以下几个方面。

1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，确定补偿金额。一般按照市场评估价来计算，以保障被拆迁人的合法权益。

2. 土地补偿：如果临街房所占土地是国有土地，通常按照土地的市场价值进行补偿；如果是集体土地，补偿标准会有所不同，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 经营损失补偿：对于临街房用于商业经营的情况，拆迁方需要对经营者的经营损失进行补偿。补偿标准一般根据经营的实际情况、经营年限、利润等因素来确定，以弥补经营者因拆迁而遭受的经济损失。

4. 搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等。搬迁费用是指将房屋内物品搬迁到新址的费用，临时安置费用是指在拆迁期间提供临时住所的费用。

总之，拆迁临街房的赔偿标准是一个综合性的问题，需要根据具体情况进行评估和计算，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

三、拆迁补偿协议主体错误如何变更,拆迁补偿原则

拆迁补偿协议主体错误的变更需根据具体情况处理。若协议签订存在错误，双方可协商一致后重新签订协议，明确正确的主体信息。若已产生纠纷，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求确认协议无效或变更协议主体。

拆迁补偿原则主要包括以下几点：

1. 公平补偿原则：保障被拆迁人的合法权益，给予其合理的补偿，使其在拆迁后能保持原有生活水平或得到合理改善。

2. 及时补偿原则：拆迁补偿款应及时足额支付给被拆迁人，避免因补偿款发放不及时给被拆迁人带来经济损失和生活困难。

3. 合法补偿原则：补偿必须依据法律法规和相关政策进行，确保补偿的合法性和规范性。

4. 保障居住原则：对于因拆迁而失去住房的被拆迁人，应提供合适的安置住房或给予相应的住房补偿，保障其居住权益。

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文章编辑：谈春
内容审核：赵明媛律师

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