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拆迁签过字后什么时候能够拿到拆迁补偿款（房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗）

更新时间:2025-05-04 21:11 发布:2025-04-22 14:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违章建筑建成6年还能强拆吗，房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗，一般情况下，违章建筑建成 6 年仍可强拆。根据相关法律法规，对于违章建筑，无论其存在时间长短，只要被认定为违章，就有权进行拆除。一方面，违章建筑本身

拆迁签过字后什么时候能够拿到拆迁补偿款（房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗）

一、违章建筑建成6年还能强拆吗

一般情况下，违章建筑建成 6 年仍可强拆。根据相关法律法规，对于违章建筑，无论其存在时间长短，只要被认定为违章，就有权进行拆除。

一方面，违章建筑本身违反了城乡规划等相关规定，损害了公共利益和城市管理秩序，即使存在时间较长，也不能改变其违法的本质。

另一方面，法律规定的拆除期限主要是为了督促当事人及时改正违法行为，而不是对违法状态的永久豁免。如果在 6 年期间，相关部门未采取措施进行处理，可能存在程序上的瑕疵，但这并不影响对违章建筑进行强拆的合法性。

当然，在具体操作中，还需要考虑到当事人的合法权益，如给予合理的搬迁期限等。但总体而言，违章建筑建成 6 年仍可依法进行强拆。

二、房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗

情势变更原则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

在这种情况下，单纯房子卖掉一个月后被拆迁分得一千万，一般不能轻易提出情势变更。首先，卖房与拆迁事件之间并非必然的因果关系，不能简单地认为卖房导致了后续的拆迁及补偿。其次，拆迁补偿的获得具有一定的合法性和确定性，并非不可预见的情况。最后，需要综合考虑合同的具体内容、交易背景等因素来判断是否符合情势变更的条件。如果卖房时双方对房屋的后续情况有明确约定，或者该拆迁情况在常理范围内可以预见，那么就更难以主张情势变更。