两个户口本拆迁补偿怎么算（超面积房屋拆迁怎么补偿）

一、租赁住房拆迁怎么补偿

租赁住房拆迁的补偿情况较为复杂。一般而言，对于承租方，主要补偿在于因拆迁导致的租赁合同提前终止所造成的损失，例如搬迁费、临时安置费等。

如果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，依照约定执行。若没有约定，承租方可能难以直接获得房屋价值的补偿。

对于出租方，通常会获得房屋价值补偿、停产停业损失补偿等。但如果出租方在租赁合同中承诺给予承租方一定补偿，也需按承诺履行。

在实际操作中，承租方应及时与出租方及拆迁方沟通，保存相关证据，以便主张自身合法权益。

二、超面积房屋拆迁怎么补偿

超面积房屋拆迁补偿可复杂了，得综合考虑好多因素。首先得确定超面积部分是不是合法的。首先得确定超面积部分是不是合法的。要是合法盖的，一般会按照正常房屋的补偿标准来给补偿。

超面积房屋拆迁补偿需综合多方面因素确定。一般而言，首先要明确超面积部分的合法性。若超面积部分系合法建设，通常会按照正常房屋的补偿标准给予相应补偿。补偿方式可能包括货币补偿、产权调换等。

货币补偿会依据房屋的市场评估价值计算。产权调换则是提供面积相当的安置房屋。

但如果超面积部分属于违法建设，可能不予补偿。

然而，在某些特殊情况下，比如虽然超建但有一定历史原因或符合特定政策，也可能会给予适当的补偿，但补偿标准通常低于合法部分。具体补偿方案需参照当地的拆迁政策和相关法律法规。

三、两个户口本拆迁补偿怎么算

一般而言，拆迁补偿通常依据房屋的产权、面积以及当地的拆迁政策来确定，而非单纯以户口本数量为计算标准。

如果存在两个户口本，但房屋产权清晰，只有一套房产，补偿大多会按照该房产的实际情况计算。

然而，如果两个户口本对应的是两套独立的合法房产，那么每套房产会分别根据其自身的评估价值、面积等因素来计算补偿。

但需要注意的是，各地的拆迁政策可能存在差异。有些地方可能会综合考虑户口因素，比如按户口人数给予一定的安置面积或补偿费用。具体的补偿计算方式，您需要查阅当地的拆迁补偿政策文件或者咨询当地的拆迁主管部门。

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来源：中国法院网-两个户口本拆迁补偿怎么算，拆迁两个户口本一个户主签字

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文章编辑：安明
内容审核：圣运律师

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