农村拆迁补偿安置费怎么算的（农村拆迁补偿安置房老人有吗）

一、农村拆迁补偿安置房归谁所有

农村拆迁补偿安置房的归属需视具体情况而定：

1. 若安置房是基于被拆迁房屋的产权置换而来，且被拆迁房屋是个人合法财产，那么安置房通常归房屋产权人所有。比如，张三的农村房屋被拆迁，置换的安置房就归张三。

2. 如果是按照家庭人口数等因素进行分配的安置房，那么应归属于该家庭全体成员。例如，以家庭人口为依据分配的安置房，家庭成员都对其享有相应权益。

3. 若拆迁安置协议中有明确约定安置房的归属对象，就按照协议执行。比如协议写明安置房归某一特定亲属所有，那就依约确定归属。

4. 要是存在多个共同被拆迁人，且对安置房的分配有争议，可通过协商、调解或法律途径解决，最终确定其归属。

总之，农村拆迁补偿安置房的归属要综合考虑多种因素，以明确具体的所有权人。

二、农村拆迁补偿安置房老人有吗

农村拆迁补偿安置房老人通常是有的。

首先，若老人是被拆迁房屋的合法产权人，基于房屋所有权，其当然享有获得拆迁补偿安置房的权利。这是对其房屋权益的合理补偿。

其次，即便老人不是产权人，但长期在该房屋居住生活，并且其户口也在该农村集体组织内，在一些地方的拆迁政策中，也会考虑给予一定安置权益，以保障其居住需求。

再者，若老人作为家庭共同成员，在家庭房屋拆迁安置时，会按照家庭人口等因素综合确定安置份额，老人也会相应获得属于自己的安置房部分或权益。总之，一般情况下老人在农村拆迁补偿安置中会有相应权益，具体要看当地拆迁政策和实际情况。

三、农村拆迁补偿安置费怎么算的

农村拆迁补偿安置费计算方式如下：

房屋补偿费，按房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，基于当地政府政策、拆迁项目的具体情况，鼓励被拆迁人积极协助拆迁或主动放弃一些权利给予的补偿。

安置费一般根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

此外，还可能涉及地上附着物和青苗的补偿等费用，具体标准依当地规定执行。

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来源：头条-农村拆迁补偿安置费怎么算的，农村拆迁安置补助费

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文章编辑：唐若文
内容审核：张小华律师

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