拆迁补偿怎么算（拆迁看土地证吗）

一、拆迁田怎么赔偿

拆迁田的赔偿通常包含以下几方面：

1. 土地补偿费：按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算。一般为6至10倍。

2. 安置补助费：依据需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：对田地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗的价值进行补偿，具体标准由当地规定。

此外，如果征收的是基本农田，赔偿标准会相对更高。赔偿款应及时足额支付给土地承包经营权人等相关权益主体。

二、拆迁看土地证吗

拆迁通常会看土地证。

土地证是对土地享有合法权益的重要凭证。在拆迁过程中，它能明确土地的权属、性质、用途等关键信息。

1. 对于国有土地上房屋拆迁，土地证能确定土地使用者对土地的合法占有和使用权利，以此判断房屋权利人是否有权获得相应补偿安置。例如，土地用途为商业，可能获得与居住用途不同的补偿标准。

2. 集体土地上房屋拆迁时，土地证能证明房屋所在土地的集体归属及相关权益状况。这关系到被拆迁人是否符合集体土地房屋拆迁安置条件等。如果土地存在权属争议等问题，会影响拆迁进程和补偿结果。所以，土地证在拆迁中是重要考量因素，对明晰权益、确定补偿等有着关键作用。

三、拆迁补偿怎么算

拆迁补偿的计算较为复杂，通常包含以下几方面：

一是被征收房屋价值补偿，通过评估机构按房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。

二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费按实际发生计算，临时安置费根据当地标准或实际租房费用确定，若提供周转用房则无此项。

三是停产停业损失补偿，针对经营性房屋，依经营状况、停产停业期限等评估。

此外，可能还有一些奖励性补偿，比如被拆迁人在规定时间内签约搬迁可获奖励。

各地拆迁补偿政策和标准差异较大，具体计算需结合当地规定及房屋实际情况。要留意评估报告的合理性，对补偿有异议可通过合法程序协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

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来源：中国法院网-拆迁补偿怎么算，养殖户拆迁补偿怎么算

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文章编辑：邵清
内容审核：王有银律师

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