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民法典拆迁补偿条例多少条（搬迁户与拆迁户有什么不同）

更新时间:2025-05-04 21:13 发布:2025-04-24 10:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：整体搬迁和拆迁有什么区别，搬迁户与拆迁户有什么不同， 1. 概念不同：整体搬迁通常是指企业、单位或群体等在不改变原有性质的情况下，将整体的生产、经营、居住等场所从一个地方转移到另一个地方，一般是出于发展规划、场地条件变化等原因，且

民法典拆迁补偿条例多少条（搬迁户与拆迁户有什么不同）

一、整体搬迁和拆迁有什么区别

1. 概念不同：

整体搬迁通常是指企业、单位或群体等在不改变原有性质的情况下，将整体的生产、经营、居住等场所从一个地方转移到另一个地方，一般是出于发展规划、场地条件变化等原因，且搬迁过程相对较为自主、有序。

拆迁则是指因城市建设、公共利益等需要，由政府依法拆除土地上的建筑物等附着物，并对相关权益人进行补偿安置，带有一定的强制性。

2. 主体不同：

整体搬迁主体多为企业自身或相关单位组织，根据自身发展战略等因素推动搬迁工作。

拆迁主体主要是政府及其相关部门，依据法律法规和政策实施拆迁行为。

3. 目的不同：

整体搬迁目的可能是企业扩大规模、寻找更合适的发展空间、适应产业升级等。

拆迁主要是为了城市基础设施建设、公共事业发展、旧区改造等公共利益需要。

4. 补偿方式不同：

整体搬迁补偿多由企业与搬迁接收方协商确定，补偿形式多样，如土地置换、新场地建设支持等。

拆迁补偿则按照政府制定的统一标准，以货币补偿、房屋产权调换等法定方式对被拆迁人进行补偿。

二、搬迁户与拆迁户有什么不同

搬迁户与拆迁户存在一些差异：

1. 性质不同：拆迁户多因城市建设、公共设施建设等原因，房屋被依法拆除，是基于征收拆迁行为。搬迁户可能是因自愿响应政策、企业项目等主动进行搬迁，不一定是基于征收行为。

2. 原因不同：拆迁往往是政府主导的城市规划、基础设施建设等需要。搬迁可能是当地产业调整、生态保护等，比如一些地区因发展旅游等项目引导居民搬迁。

3. 补偿方式与标准不同：拆迁补偿一般有货币补偿、产权调换等法定方式及标准，较为明确和规范。搬迁补偿可能因情况而异，有的是协商补偿，方式和标准相对灵活，具体依据搬迁的原因和相关协商结果确定。

三、民法典拆迁补偿条例多少条

《民法典》中没有专门的拆迁补偿条例条文。

拆迁补偿相关规定主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规中。

在征收过程中，应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人还享有选择补偿方式等权利，如货币补偿或房屋产权调换等。具体补偿标准和程序等依各地实际情况及相关法规执行，以保障被征收人的合法权益，确保拆迁工作依法依规进行。