拆迁补偿是按户口还是人头（土地征收安置房有房产证吗）

一、安置房拆迁有赔偿吗多少钱

安置房拆迁是否有赔偿及赔偿金额需视具体情况而定。

一般来说，合法建造的安置房被拆迁，应给予相应赔偿。赔偿项目通常包括被征收房屋价值的补偿，这会根据房屋的结构、面积、区位等因素评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；停产停业损失的补偿（如果安置房用于经营）等。

赔偿金额没有固定标准。比如，房屋价值补偿可能按照类似房地产的市场价格计算，再结合装修等附属设施的价值。搬迁费、临时安置费会根据实际发生的费用或当地规定的标准来确定。停产停业损失则需考虑经营状况、营业额等因素评估。

总之，要准确确定赔偿金额，需依据当地的拆迁政策、评估报告等综合判断。

二、土地征收安置房有房产证吗

1. 一般情况下，土地征收安置房是可能办理房产证的。

2. 征收安置房办理房产证通常需满足一定条件。比如相关征收安置项目手续合法合规，已完成竣工验收等。建设单位按规定缴纳土地出让金等相关税费后，可申请办理初始登记。

3. 被征收人在取得安置房后，按要求提交身份证、安置协议等材料，经审核通过后，就能申请办理房产证。但各地政策存在差异，有的地方可能因各种原因导致办理延迟或存在困难。若遇到问题，可向当地征收部门或不动产登记机构咨询，了解具体情况及解决办法，以保障自身合法权益，确保最终能顺利取得房产证。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

拆迁补偿的计算依据较为复杂，并非单纯按户口或人头。

一方面，户口可能是重要参考因素。在一些情况下，基于户口认定被安置人口数量，从而确定相应的安置面积或补偿份额。比如按照当地政策，以户口本上登记人口数为基础分配回迁房面积。

另一方面，人头数也常被考虑。这通常涉及实际居住且依赖该房屋生活的人员情况。例如，长期居住在被拆迁房屋内、无其他住房的家庭成员，会按照人头给予相应补偿，包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。

此外，房屋面积也是关键。对于合法拥有产权的房屋面积，会按照一定标准给予货币补偿或产权置换。

总之，拆迁补偿综合考量多种因素，户口和人头只是其中部分方面，要依据具体拆迁政策和实际情况确定补偿方式及数额。

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来源：中国法院网-拆迁补偿是按户口还是人头，拆迁补偿按户口还是人头2024

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文章编辑：梁冬凯
内容审核：黄旭晖律师

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