房屋拆迁补偿标准是多少（安置补偿费包括还建房吗）

一、拆迁补偿和安置补偿区别

1. 拆迁补偿主要针对被拆迁房屋的价值给予赔偿。通常依据房屋的市场评估价等确定补偿金额，补偿方式有货币补偿，即直接支付现金；还有产权调换，提供新的房屋置换原房屋。

2. 安置补偿侧重于对被拆迁人居住等问题的解决。包括提供安置房居住，其地点、面积等会在安置协议中明确。可能还会有搬迁补助费、临时安置补助费等，用于弥补被拆迁人因拆迁产生的搬迁费用以及过渡期间的安置成本。

3. 拆迁补偿聚焦房屋本身价值，是对房屋损失的弥补；安置补偿更关注被拆迁人的生活安置，保障其后续居住及生活的稳定性，两者共同构成拆迁过程中对被拆迁人的全面补偿与安置体系，目的是使被拆迁人在拆迁后生活能得到妥善保障。

二、安置补偿费包括还建房吗

安置补偿费的构成较为复杂，是否包括还建房需视具体情况而定。

一般来说，如果安置补偿协议明确约定以还建房形式进行安置，那么还建房属于安置补偿的一部分。这种情况下，被拆迁人会获得相应面积的还建房用以替代原有房屋居住。

若协议中没有特别提及还建房，仅给予货币补偿等方式，之后又另行安排还建房给被拆迁人，此时还建房可能不属于最初安置补偿费范畴。

在判断时，关键要看安置补偿协议的具体条款。它明确了双方关于安置补偿的权利义务关系。若协议对还建房有详细规定，如位置、面积、交付时间等，就按照协议执行；若未明确，需进一步与拆迁方沟通确认其性质及是否属于安置补偿费涵盖内容。

三、房屋拆迁补偿标准是多少

房屋拆迁补偿标准并无统一固定数值，受多种因素影响。

一是房屋价值，会根据其结构、面积、新旧程度等，通过专业评估确定。

二是土地性质，国有土地房屋与集体土地房屋补偿有差异。

三是区位因素，位于城市中心繁华地段与偏远地区补偿不同。

一般包括：

1. 被征收房屋价值的补偿。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村集体土地房屋，还可能有宅基地补偿等。各地会依据自身经济社会发展状况制定具体补偿标准，通常会保障被拆迁人原有生活水平不降低且有所改善。

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来源：头条-房屋拆迁补偿标准是多少，房屋拆迁补偿细则

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文章编辑：韩博芷
内容审核：李帅律师

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