拆迁补偿费用包括拆除费用吗（拆迁安置费是12元一平米吗）

一、潮州房屋拆迁一平米赔多少钱

潮州房屋拆迁的补偿标准并非固定按每平米多少钱计算。

其补偿会综合多方面因素。一是房屋价值，这通常由专业评估机构依据房屋结构、面积、装修等情况评估确定。二是土地性质，国有土地房屋和集体土地房屋补偿方式及标准有差异。

国有土地上房屋拆迁，常见补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）等。

集体土地房屋拆迁，一般有宅基地补偿、房屋重置成新价等。

具体到每平米的补偿数额，要根据当地具体拆迁项目的政策、评估结果等来确定，不同区域、不同项目会有较大不同。所以无法直接给出潮州房屋拆迁统一的每平米补偿金额。

二、拆迁安置费是12元一平米吗

拆迁安置费的标准并非固定为12元一平米。

拆迁安置费的具体数额需综合多方面因素确定。包括当地经济发展水平、土地市场价值、房屋状况、拆迁政策等。不同地区甚至同一地区不同项目的拆迁安置费都可能有很大差异。

有的地区可能会根据房屋的面积、用途、区位等，结合市场评估价来计算安置费。比如对于商业用途房屋，安置费可能远高于住宅房屋。而且，除了面积因素外，还可能有搬迁补助、临时安置补助等其他补偿项目共同构成拆迁安置的费用体系。所以不能简单判定拆迁安置费就是12元一平米。

三、拆迁补偿费用包括拆除费用吗

拆迁补偿费用通常不包括拆除费用。

拆迁补偿主要涵盖以下几方面：

1. 被征收房屋价值的补偿，这是依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定的价值。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人搬迁过程中的费用及临时居住的开支。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对经营性用房。

拆除费用一般由拆迁实施单位承担，不在拆迁补偿费用范畴内。但具体情况也可能因拆迁项目的协商、合同约定等而有所不同。若拆迁方与被拆迁人就拆除费用有特别约定，从其约定。

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来源：头条-拆迁补偿费用包括拆除费用吗，拆迁补偿费计入什么科目

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内容审核：罗娟律师

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