拆迁补偿协议是行政行为吗（房屋拆迁补偿有哪些费用呢）

一、企业安置费补偿标准是多少

企业安置费补偿标准并无统一固定数额，需综合多因素确定。

通常会考虑企业的规模，如职工数量、资产总额等。一般按职工的工龄计算，每满一年给予一定月工资的补偿。

还会考量企业的经营状况，包括近年度的盈利水平、纳税情况等。

例如，有的地区规定按照企业上年度月平均工资标准，结合职工在本企业的工作年限，给予一次性安置费。工作满一年支付一个月工资，不满一年但超过六个月的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资。

此外，不同行业、地区经济发展水平等也会对安置费补偿标准产生影响，具体标准需依据当地相关政策法规及实际情况来确定。

二、房屋拆迁补偿有哪些费用呢

房屋拆迁补偿通常包括以下费用：

1. 被征收房屋价值的补偿：这是对房屋本身价值的评估补偿，依据房屋结构、面积、地段等因素确定。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：用于弥补搬迁过程中的费用支出，以及解决临时居住问题。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对经营性房屋，补偿因拆迁导致的停产停业损失。

4. 补助和奖励：政府可能会给予一定补助，如困难家庭补助等；奖励则鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

5. 房屋装修及附属设施补偿：对房屋内部装修和室外附属设施，如围墙、门楼等进行评估补偿。 具体补偿标准各地不同，要依据当地的拆迁政策和相关法规来确定。

三、拆迁补偿协议是行政行为吗

拆迁补偿协议不属于行政行为。

1. 行政行为是行政机关行使行政职权作出的行为。而拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等事项协商一致后订立的民事合同。

2. 从主体看，一方是具有行政管理职能的行政机关，另一方是普通公民、法人或其他组织，双方在法律地位上是平等的，并非行政机关对相对人的单方面管理关系。

3. 从内容上，是围绕拆迁补偿的民事权利义务约定，如房屋面积、补偿款数额等，目的在于明确双方在拆迁补偿方面的权益，与行政机关行使行政管理职能的行为性质不同。

4. 从法律适用上，主要依据民事法律法规，而非行政法律法规来调整双方的权利义务关系。

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文章编辑：彭冬安
内容审核：杨建峰律师

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