拆迁补偿是按人口吗（拆迁款是按人头分吗）

一、拆迁安置房归谁所有

拆迁安置房的归属需视具体情况而定：

若被拆迁房屋是个人财产，那么拆迁安置房自然归该个人所有。比如，房屋产权登记在一人名下，拆迁后所得安置房就属于其个人。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，安置房通常也属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间因房屋拆迁获得的安置房，双方享有平等权益。

若涉及家庭共有房产被拆迁，安置房一般归家庭共有成员共同所有。例如，家庭成员共同居住的房屋被拆，所得安置房应由相关共有人按份或共同享有。

此外，如果是通过继承等方式取得对被拆迁房屋的权益，那么基于此获得的拆迁安置房也按相应继承关系确定归属，由继承人依法享有。总之，要依据被拆迁房屋的原始权属状况来准确判断拆迁安置房的归属。

二、拆迁款是按人头分吗

拆迁款是否按人头分，需视具体情况而定。

通常在一些情况下，拆迁款分配会考虑人口因素。比如房屋为集体土地上房屋，涉及农村宅基地拆迁时，可能会按照家庭人口数量进行分配，以保障被拆迁家庭每个成员的居住权益等。

但也有其他分配方式。对于国有土地上房屋拆迁，一般是根据房屋的产权情况进行补偿，如按照房屋面积、价值等计算拆迁款，与人口并无直接关联。

所以，不能一概而论地说拆迁款就是按人头分。关键要看拆迁房屋的性质、当地的拆迁政策以及具体的补偿安置方案等因素，这些会综合决定拆迁款的分配方式。

三、拆迁补偿是按人口吗

拆迁补偿并不一定按人口计算。

1. 按面积补偿：在很多情况下，拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的面积。根据房屋产权登记面积或实际测量面积，按照当地规定的标准给予补偿，这种方式侧重于对房屋本身价值的考量。

2. 兼顾人口因素：有些地区会综合考虑人口情况。比如，人口多住房面积小的家庭，可能会给予一定额外补偿或安置优惠政策，保障居住需求。

3. 特定人口补偿：对于一些特殊人口，如因拆迁导致失去宅基地的农村村民等，会给予专门针对该人口的补偿项目。

具体补偿方式依当地拆迁政策而定，可能是单一按面积，也可能是面积与人口因素相结合，要以实际拆迁公告和相关规定为准。

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来源：头条-拆迁补偿是按人口吗，拆迁房屋补偿是按人口补偿吗

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文章编辑：冯盈
内容审核：刘超律师

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