租的房子拆迁补偿标准（租厂房遇拆迁怎么赔偿）

一、承租房子女有继承权吗

承租房子女一般没有继承权。

租赁房屋的性质是使用权，而非所有权。在承租人去世后，其子女并不能基于继承取得房屋所有权。

通常情况下，公房的承租权在原承租人去世后，可能会根据相关规定由共同居住人继续承租，或者按照一定程序变更承租人。而对于私房租赁，若租赁合同未约定特殊情况，在承租人去世后，租赁关系一般会终止。

不过，如果存在一些特殊情形，比如承租人与子女签订了附条件的房屋赠与协议，明确在承租人去世后房屋归子女所有；或者子女对房屋的承租、居住等有特殊贡献且经相关方认可等，在具体案件中可能会有不同的认定。但总体而言，仅作为承租房子女，普遍不存在法定意义上的继承权。

二、租厂房遇拆迁怎么赔偿

租厂房遇拆迁，赔偿问题较为复杂。首先，拆迁方应对被拆迁人给予拆迁补偿，包括土地、房屋及附属物等的价值补偿。对于厂房承租人而言，通常可获得以下几方面赔偿。一是搬迁补助费，用于弥补因拆迁导致的设备、物资等搬迁费用。二是停产停业损失补偿，根据厂房的经营状况、停产停业期限等因素确定。

在确定赔偿时，需明确租赁合同中对于拆迁相关事宜的约定。若合同有明确规定，按约定执行；若未约定，可与出租方协商，协商不成可通过法律途径解决。

一般来说，赔偿标准应参照当地同类厂房拆迁的补偿政策及市场行情。承租人要及时收集相关证据，如租赁合同、经营数据、搬迁费用清单等，以便在主张赔偿时能有力支撑自身诉求。同时，可咨询专业律师，律师会根据具体情况，从法律角度为承租人分析其应得的赔偿项目及金额，制定合理的维权策略，保障承租人在厂房拆迁过程中的合法权益。

三、租的房子拆迁补偿标准

租的房子拆迁时，补偿标准如下：

首先，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，应给予租户。具体数额根据实际搬迁费用及合理的临时安置期限来确定。

其次，若因拆迁导致租赁合同无法继续履行，房东应根据合同约定承担违约责任，租户有权要求房东赔偿相应损失，如装修损失等。装修损失一般按照装修剩余价值进行评估确定。

再者，对于经营性房屋租赁，租户因拆迁造成的停产停业损失也应得到补偿。补偿标准通常综合考虑经营状况、停产停业期限等因素，以实际减少的收入为依据计算。

另外，若存在对房屋的添附，如增设的设备等，租户有权要求对添附部分进行补偿。补偿方式可以是对添附物进行评估作价后给予货币补偿，或者在条件允许的情况下，由拆迁方与房东协商对添附物进行合理处置并给予租户相应补偿。

租户在遇到房屋拆迁时，要及时与房东沟通，了解拆迁情况，并依据相关法律法规，维护自身合法权益，确保应得的补偿能够足额到位。

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来源：临律-租的房子拆迁补偿标准，租的房拆迁租户有什么补偿?

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文章编辑：平慕
内容审核：王四新律师

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