拆迁补偿低怎么解决（对拆迁补偿协议如何起诉）

一、拆迁补偿怎么处理违法

确立并予以公示违法事实：搜集各类证据资料，包括但不限于官方发布的各项法律政策文件、通知通告、专业评估机构出具的报告书、拆迁协议条款明文、摄影图片及影像记录、相关目击者或见证人的明确证言等等，以充分证实拆迁补偿环节中所涉及的各项违法违规行为。

需深入了解并掌握所在地关于拆迁补偿这方面的现行的法律法规，进而结合实际状况加以分析比对，进一步确定其中是否存在任何不当或不妥之处。

行使行政救济权利：直接向具体负责实施拆迁工作的各级政府部门提出反对意见，并请求其对拆迁补偿事宜进行重新评估或者适当调整相应的补偿方案。

同时，也可依法申请行政复议，即向上一级行政主管部门提交针对拆迁补偿决策的审查申请。

启动法律诉讼程序：若行政救济措施未能产生预期效果，则可考虑向当地人民法院提起行政诉讼，请求法院判定相关的违法行政行为无效，或者要求对方承担相应的赔偿责任。

在此过程中，务必提供充足且确凿的证据材料，用以证明拆迁补偿环节中的违法行为已经对您的合法权益造成了实质性的损害。

寻求法律援助服务：积极寻求专业律师团队的协助，他们将为您提供全面的法律咨询服务，协助您搜集整理证据资料，起草诉讼文书，并在庭审现场为您提供有力的辩护支持。

借助媒体力量进行曝光和社会监督：在确保合法合规的前提下，可尝试通过媒体渠道揭露拆迁补偿环节中的违法行为，引发全社会的广泛关注，从而促使相关监管部门主动介入展开调查。

尝试通过协商方式解决问题：在特定情形下，与拆迁方进行有建设性地谈判，寻求双方均能接受的解决方案亦是一种有效途径。

二、对拆迁补偿协议如何起诉

预备阶段搜集资料：

首先，准备好起诉书。

在此份文件中，需要详尽地陈述您的诉讼请求以及您提出该请求的事实及理由。

提供必要的身份证明文件，如居民身份证或是户口簿等等，用以证明您作为当事人的合法性。

第三，请务必准备好房产所有权的证明材料，例如房屋产权证书。

之后，搜集政府或有关部门颁布的关于房产拆迁方面的法定文书，即房屋征收决定。

最后，务必要保存与拆迁方签署的补偿协议的原始副本，这将有助于您在诉讼过程中的举证。

寻求法律咨询：

从维护您最大利益的角度出发，我们强烈推荐您聘请一名资深的律师以协助您处理相关事宜，尤其是当涉及到较为复杂的法律程序时。

启动诉讼程序：

首先，向具有管辖权的人民法院提交您的起诉书，同时根据被告的数量提交相应数量的起诉书副本。

若您在撰写起诉书时遇到困难，也可选择口头方式进行起诉，由人民法院进行笔录记录。

我们仍然建议您采用书面形式来表达您的诉求。

法院审查：

法院将会对您的起诉书及其所附带的材料进行严格的审查，只有在确认符合立案条件后，才会正式予以立案。

支付诉讼费用：

在立案成功后，您需要按照规定缴纳案件受理费，具体的收费标准将根据您的诉讼请求金额而有所不同。

等待开庭审理：

法院会告知您开庭的具体日期和地点，届时请务必准时参加。

开庭与判决：

在庭审现场，您需要展示所有的证据，详细阐述您的主张，并且倾听对方的辩护意见。

三、拆迁补偿低怎么解决

协调协商：首先，我们建议您尝试同拆迁事宜的主办方进行深入的交流洽谈，探寻能否适度提升拆迁补偿的金额或者优化相关的补偿条件。

有时候，拆迁的主办方可能会在适当的时候提供额外的补偿方案，例如分配安置住房、支付搬迁费用以及提供暂时的安置费用等等。

申请行政复议：按照我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关规定，如果对于补偿决定持有异议，您有权向做出房屋征收决策的市级或者县级人民政府申请行政复议。

在此提醒您，行政复议是一个重要的救济途径，请务必关注法定时效。

提起行政诉讼：若经行政复议未能获得您满意的结果，您有权在法定时限内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院判定拆迁补偿决定存在违法行为，同时要求重新评估补偿标准。

收集证据：在整个维权过程中，作为被拆迁人的您需要特别留意收集所有相关的证据材料，其中包括但不仅限于拆迁通知、评估报告、拆迁协议、房屋权属证明、市场评估报告等等，这些都将成为您维权行动的重要依据。

聘请法律顾问：为了更好地维护自身权益，我们强烈建议您考虑聘请专业的律师团队为您提供法律咨询服务，协助您处理与拆迁方的交涉事宜，甚至在必要的情况下，由律师代表您出庭参与诉讼活动。

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

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来源：中国法院网-拆迁补偿低怎么解决，房屋拆迁补偿太低

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文章编辑：苏煜
内容审核：王兰律师

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