拆迁补偿安置的主体是谁（失地后安置补偿费怎么算）

一、拆迁费家庭成员怎么分配

1. 确定拆迁补偿性质：

若拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿，那么房屋产权人可先得属于自己份额的补偿款。比如房屋是夫妻共同财产，那夫妻双方先分割房屋价值，各自获得相应份额补偿。

2. 考虑人口因素：

因人口因素获得的补偿，如安置补助费等，一般应在家庭成员间平均分配。比如按人头给予的回迁房指标，应根据家庭人口数量合理分配。

3. 照顾特殊情况：

对家庭中生活困难、缺乏劳动能力的成员，在分配时应适当予以照顾多分。例如家中残疾且无经济来源的成员，可适当多分。

4. 协商分配：

家庭成员之间应本着公平、合理、互谅互让的原则协商分配拆迁费。能达成一致协议最好，按协议分配。

5. 若协商不成：

可通过民事诉讼等法律途径，由法院根据具体情况依法判决，确保拆迁费分配公平合理。

二、失地后安置补偿费怎么算

安置补偿费的计算需综合多方面因素。

通常按照需要安置的农业人口数计算。该人口数依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。

安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

例如，某地区耕地被征收前三年平均年产值为每亩2000元，若按照四倍计算，每亩的安置补助费就是8000元。

若土地上还有附着物和青苗，其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

此外，征收城市郊区的菜地，用地单位还需缴纳新菜地开发建设基金。具体计算方式及标准依当地规定执行。

三、拆迁补偿安置的主体是谁

拆迁补偿安置的主体通常是拆迁人。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。其负责对被拆迁人进行补偿安置工作。

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。拆迁人要按照相关规定和拆迁补偿安置协议，给予被拆迁人合理补偿，包括货币补偿、房屋产权调换等方式。补偿内容涵盖被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

拆迁人需依法依规进行拆迁活动，保障被拆迁人的合法权益。若拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议，可通过行政裁决、民事诉讼等途径解决纠纷，以确保拆迁补偿安置工作合法、有序进行，实现公平合理补偿。

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文章编辑：于书
内容审核：王兰律师

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