贵阳市商品房拆迁补偿标准是多少（拆迁安置房怎么更名过户给子女）-圣运律师事务所

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贵阳市商品房拆迁补偿标准是多少（拆迁安置房怎么更名过户给子女）

发布:2025-05-19 16:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁户办理房产证需要交契税吗，拆迁安置房怎么更名过户给子女，在涉及到拆迁房屋办理房产证的环节中，不可避免地需要支付相应的税费。若所涉及的拆迁房屋符合建筑面积小于等于120平方米且小区绿化容积率大于或等于1.0这两个标准，那么其契税仅需根据该

贵阳市商品房拆迁补偿标准是多少（拆迁安置房怎么更名过户给子女）

一、拆迁户办理房产证需要交契税吗

在涉及到拆迁房屋办理房产证的环节中，不可避免地需要支付相应的税费。

若所涉及的拆迁房屋符合建筑面积小于等于120平方米且小区绿化容积率大于或等于1.0这两个标准，那么其契税仅需根据该拆迁房的成交价款缴纳1.5％的费用即可；反之，若其中任何一项标准未达到要求，则必须按照拆迁房成交价的3％来缴纳契税。

拆迁房屋办理房产证所需缴纳的税费及其具体的税率，可能会受到地方性税收政策的影响而有所不同。

一般来说，拆迁房屋办理房产证确实需要承担相关的税费义务。

二、拆迁安置房怎么更名过户给子女

对于拆迁安置房如何过户给您的子女，我们建议您携带好以下相关资料前往所在地的房产管理局进行办理：

1.身份证原件以及复印件；

2.户口簿；

3.安置房的所有权证明书；

4.土地所有权证明；

5.房管局所规定的其他申请材料。

在您前往房管局办理过户手续时，请务必确保双方当事人均在场并亲笔签署相关文件，若有任何一方无法亲自出席，则需通过公证机关进行授权委托。

三、贵阳市商品房拆迁补偿标准是多少

关于拆迁补偿标准这一重要议题，实际上，具体的补偿数额则会因地域以及各个地方政府的实际情况而有所差异。

国家已有明确规定，拆迁补偿应包括以下几个方面：首先，房屋补偿费用（亦称房屋重置费），其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失，该项费用将按照每平方米的单价进行计算；其次，周转补偿费用，这部分费用主要依据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位给予相应的补贴；再者，奖励性补偿费用，此项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或是主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区，或者不要求拆迁单位提供安置住房等；最后，由宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋重置成本构成的计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。

在被征用土地的村庄或村民小组中，如果建制被撤销，或者尽管建制未被撤销，但是不具备异地新建房屋的条件时，被拆迁人有权选择货币补偿方式，或者选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋进行交换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。