拆迁补偿合同怎么处理（拆迁补偿低怎么解决）

一、拆迁补偿过低怎么处理

协商洽谈：首先，建议您主动与拆迁方进行诚恳的交流与协商，明确表达对于补偿金额的不满以及所持有的合理理由和依据，从而期望能够对补偿方案做出相应的调整。

资料查阅：在这过程中，请务必熟知《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，这样能更好地理解您作为被拆迁人所享有的权益以及相应的补偿标准。

行政裁决申请：若经过磋商未能达成共识，那么您有权向所在城市或县区级别的人民政府提交行政裁决申请，请求重新审视及调整既定的补偿方案。

司法行动：如对行政裁决结果表示不服，可以自收到裁决通知书之日起三个月内，向当地人民法院提起行政诉讼，请求法院对补偿金额作出公正的裁决。

法律咨询服务：为了确保您的合法权益得到最大化保护，我们强烈推荐您寻求专业律师的协助。

律师将为您提供全面的法律咨询服务，协助您深入剖析案件情况，制定切实可行的维权策略，甚至有可能亲自代表您出庭参与诉讼。

证据搜集整理：为了使您的主张更具说服力，我们建议您做好充分的证据准备工作，包括房产证明文件、评估报告、拆迁协议、通信记录等等。

二、拆迁补偿低怎么解决

协调协商：首先，我们建议您尝试同拆迁事宜的主办方进行深入的交流洽谈，探寻能否适度提升拆迁补偿的金额或者优化相关的补偿条件。

有时候，拆迁的主办方可能会在适当的时候提供额外的补偿方案，例如分配安置住房、支付搬迁费用以及提供暂时的安置费用等等。

申请行政复议：按照我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关规定，如果对于补偿决定持有异议，您有权向做出房屋征收决策的市级或者县级人民政府申请行政复议。

在此提醒您，行政复议是一个重要的救济途径，请务必关注法定时效。

提起行政诉讼：若经行政复议未能获得您满意的结果，您有权在法定时限内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院判定拆迁补偿决定存在违法行为，同时要求重新评估补偿标准。

收集证据：在整个维权过程中，作为被拆迁人的您需要特别留意收集所有相关的证据材料，其中包括但不仅限于拆迁通知、评估报告、拆迁协议、房屋权属证明、市场评估报告等等，这些都将成为您维权行动的重要依据。

聘请法律顾问：为了更好地维护自身权益，我们强烈建议您考虑聘请专业的律师团队为您提供法律咨询服务，协助您处理与拆迁方的交涉事宜，甚至在必要的情况下，由律师代表您出庭参与诉讼活动。

三、拆迁补偿合同怎么处理

关于合同订立方面：作为双方当事人（此处特指拆迁方以及受迁者）在协商过程中必须要坚持平等与自愿为前提条件，达到一致性观点之后便需要签署书面形式的拆迁补偿安置协定来完善合同内容。

在这份合约内应当详细列举诸如补偿方式、补偿价格额度、付款时间表、产权调换房屋所处地理位置以及具体建筑尺寸，同时包括搬迁费用、临时安置期间的费用或者周转住房费用，还应该包含由于工厂或企业暂停营业造成的经济损失，以及搬迁的具体日期，过渡形式以及这项过渡期的确定等等内容。

合同审查之环节：在正式签订之前，受迁者有义务进行深入细致地审核合同中的各项条款，若存在疑问之处，可以寻求专业律师协助解答以确保合同的全部内容均合法合规并且能够切实保护和实现您个人的合法权益。

合同履行阶段：一旦双方签署完毕这份合同，各自都有责任认真履行合同之中的各项义务，其中拆迁方有义务准时全额支付补偿款项或者提供相应的安置房屋，而受迁者也有责任按照约定的日期完成搬迁工作。

合同争议解决方案：倘若在合同执行过程中出现任何争议，首先应当尝试通过友好协商的方式加以解决。

如若协商无果，可以依据合同中所附带的争议解决条款，选择采取行政裁决、调解、仲裁或者诉讼等途径来解决问题。

对于合同纠纷，当事人有权选择向当地人民法院提起民事诉讼，法院将会依据合同条款以及相关法律法规做出公正的判决。

法律救济措施：如果对拆迁决策或者补偿安置裁决持有异议，可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。

若是因为未能就补偿安置事宜达成一致意见而引发的争议，当事人可以向相关部门提出行政裁决申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的士地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还士地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿

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来源：临律-拆迁补偿合同怎么处理，拆迁补偿协议怎么写?

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文章编辑：明莉美
内容审核：吴海丽律师

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