房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项（拆迁安置房多久可以拿到房产证）-圣运律师事务所

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房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项（拆迁安置房多久可以拿到房产证）

更新时间:2025-06-02 05:50 发布:2025-05-29 17:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房子拆迁赔偿标准是什么，拆迁安置房多久可以拿到房产证，咱们这边农村房子被拆迁的话，赔偿的具体标准一般来说会有两块儿，分别是房子本身的经济价值赔偿和各种搬家之类的补助金。说到房子的经济价值赔偿，那肯定得看你这房子是什么样子、有多大、建了多

房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项（拆迁安置房多久可以拿到房产证）

一、农村房子拆迁赔偿标准是什么

咱们这边农村房子被拆迁的话，赔偿的具体标准一般来说会有两块儿，分别是房子本身的经济价值赔偿和各种搬家之类的补助金。

说到房子的经济价值赔偿，那肯定得看你这房子是什么样子、有多大、建了多久等等这些因素来决定啦；至于搬家补助这块儿，主要就是包括在搬家过程中产生的交通费用、暂时住的地方的租金等等这些方面。

除此之外，有时候赔偿标准里面还会包含宅基地的补偿、地面上的附属物的补偿，还有就是因为拆迁给农民朋友们带来的生活上的不方便，也会给予相应的补偿。

总的来说，这个赔偿标准应该是要公平公正的，这样才能保证我们农民朋友们的合法权益能够得到最好的保障！

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、拆迁安置房多久可以拿到房产证

所谓拆迁安置房，其实就是我们通常所说的安置房。

这样的住房通常需要等上五年，你才能拿到它的房产证。

如果这个房子是你因为市政工程而被迫离开家时，政府为了安顿好你给你建的那种配套商品房或者是配购房，那就得注意了，虽然这个房子的产权是你自己的，但是在你拿到这个房子的所有权后的五年内，你是不允许把它卖出去的。

所以，这种类型的房子，你要等到五年后才能拿到房产证。

不过，如果这个房子是房产开发公司配给你的中低价商品房的话，那就和普通的商品房没什么两样啦，你可以随意地把它卖掉，也可以按照正常的程序去办理房产证。

三、房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项

咱们签这个房屋拆迁补偿协议的时候，要留意这几点：第一嘛，就是这个协议里边儿得把所有东西都说清楚，比如补偿金是多少，怎么给，搬家的日子定在哪天，还有新房子在哪儿等等这些重要的信息，一点儿也不能含糊；然后，你得好好看看这个协议里面的每一条条款，看它符不符合法律法规，跟实际情况对不对得上号，别让那些模棱两可或者对自己不利的说法钻了空子；再往后，你得弄明白这个协议里头说的违约责任和争议解决办法是啥意思，这样万一出了问题，咱也知道该找谁去解决；最后一点，签字之前一定要看清楚、想明白所有的条款，如果觉得自己搞不定的话，还可以请个懂法的人来帮帮忙。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。