徐州拆迁律师费用一般怎么收费，400平米拆迁能赔偿多少钱？

一、徐州拆迁律师费用一般怎么收费

一、徐州拆迁律师费用一般怎么收费

(一)按件收费

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

(二)计时收费

一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。

(三)按标的额收费

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1、争议标的在10万元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元；

2、争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%；

3、争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；

4、争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；

5、争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；

6、争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

二、房屋拆迁纠纷起诉流程怎么走

房屋拆迁纠纷民事诉讼的流程首先是要确定好被告；其次就是委托律师向人民法院提交民事诉讼的申请书；然后就是人民法院进行核实是否进行通过；最后就是通知双方当事人开庭的时间和地点。

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

拆迁纠纷发生之后如果本人处理不好的是可以请律师为自己代理的，但这会涉及到一笔律师费，这笔费用会结合案件的大小以及还有耗费的时间来进行确定，只有双方协商好，这样才能保障到律师可以在自己的权限范围内为当事人代理的。

二、在农村拆迁按什么补偿？

一、在农村拆迁按什么补偿?

在农村拆迁按房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来补偿。农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;

(2)周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;

(3)奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、补偿安置依据是什么?

被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

特别情况的处理：

征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

不管是在农村还是在其他的地区拆迁房屋，那么都是应当根据当地的经济发展的状况来进行一定的补偿，具体的补偿的标准由当地的人民政府来作出确定，比如说房屋拆迁补偿的标准是需要严格地按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来作出处理。

三、400平米拆迁能赔偿多少钱？

一、400平米拆迁能赔偿多少钱?

1、400平米的房屋被拆迁，可能会获得几百万元的赔偿金，具体的赔偿数额为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋拆迁赔偿纠纷可以采取的解决方法包括提起民事、或者是行政诉讼等。

(1)若是市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员需要承担赔偿责任，可以提起行政诉讼。

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(2)若拆迁方是因为采取了暴力、威胁等方式进行拆迁而需要承担赔偿责任，那么被拆迁方可以提出民事诉讼。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些?

达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式包括申请仲裁、向法院起诉等。

1、起诉处理纠纷

房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。

如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2、申请仲裁

如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

拆迁可能会引发补偿、或者是赔偿纠纷，被拆迁方可以先判断自己具体可以获得的是补偿、还是赔偿金，之后可以选择合适的方式维护自己的权益。当然不管采取的是那种方式处理拆迁纠纷，都需要拿出相关证明拆迁纠纷确实存在的证据。

四、法律规定拆迁养殖怎么赔偿？

一、法律规定拆迁养殖怎么赔偿?

法律规定拆迁养殖不需要赔偿，但是应当根据评估的价格来进行补偿。

1、养殖场拆迁的补偿会按照养殖场的价值和搬迁安置费，以及停业损失进行相应的赔偿，具体要参照当地的补偿标准。

2、主要的补偿项目有：

(1)土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;

(2)养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

(3)停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

(4)设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

(5)禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

二、养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

养殖场被拆迁，那么在未来一段时间之内肯定是不能够进行营业，所以停产停业的损失肯定是需要补偿的，还有就是因此所造成的房屋价值损失也是需要进行一定的补偿，这个补偿的标准需要根据房屋价值的市场评估的价格以及房屋的建筑面积来综合的判断。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●徐州拆迁律师费用一般怎么收费的

●徐州拆迁律师免费咨询

●徐州拆迁律师事务所

●江苏徐州拆迁律师

●沛县拆迁律师

●徐州拆迁赔付

●睢宁拆迁律师

●徐州拆迁律师免费咨询

●徐州拆迁补偿款

●徐州市拆迁法

来源：中国法院网-徐州拆迁律师费用一般怎么收费，徐州拆迁律师费用一般怎么收费的