拆迁纠纷律师费用是多少，房子拆迁有纠纷怎么办？

一、拆迁纠纷律师费用是多少

一、拆迁纠纷律师费用是多少?

1、拆迁纠纷律师费用可能为几百元，也有可能为几千元。

确定律师费的金额时需要考虑以下的因素：

《律师服务收费管理办法》

第九条　实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

(一)耗费的工作时间;

(二)法律事务的难易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律师可能承担的风险和责任;

(五)律师的社会信誉和工作水平等。

2、征地补偿纠纷律师的作用

(1)审查文件的合法性。

在拿到相关材料后，律师则从法律角度进行专业的审查，迅速抓住对方的违法点，例如：法律法规规定的三公告两听证的义务是否履行、被征拆老百姓的知情权参与权监督权是否充分保障、补偿安置是否合法合理等，而这些程序性问题的审查将直接影响到案件的发展方向。

(2)启动法律程序

针对其中的不合法行为提起相应的行政复议、行政诉讼或向有关部门发送律师建议函、查处申请等，法律程序不断跟进，才能达到向政府部门施压的成效。

除却律师在法律知识运用自如这一层面，律师在法律实务中所掌握的技巧与经验，也是当事人所不具备的。

(3)得到合理补偿

即使在谈判过程中，律师的影响仍然不可或缺。律师不仅可以在拆迁过程中进行法律指导和法律咨询，在当事人之间进行调解，最主要的是，在拆迁谈判过程中作为中间人，对老百姓而言，其亲和力、信任度远远高于政府部门，对法律法规同样的宣传和解释，政府部门也更容易听取律师的专业意见，这实际上为拆迁谈判奠定了良好的思想基础。在老百姓与政府之间架起一座沟通的桥梁，促使拆迁谈判顺利完成，达到双方满意的结果，有效的预防和减少拆迁纠纷的发生。

二、拆迁纠纷一定要请律师吗?

1、拆迁维权不一定必须要请律师

根据个人需要来选择是否委托律师，但是在拆迁维权的过程当中，只有尽早的委托律师过后才能够更好的掌握案件的证据和主导权。

2、律师可以从事下列业务：

(1)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;

(2)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;

(3)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;

(4)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;

(5)接受委托，参加调解、仲裁活动;

(6)接受委托，提供非诉讼法律服务;

(7)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

对拆迁补偿不满意进行维权的，没有强制要求被拆迁人请律师维权，但请律师维权有利于被拆迁人维护自己利益。但委托律师之后，一般都是需要支付律师费的，具体拆迁纠纷律师费用是多少，需要结合具体的拆迁纠纷确定，且在确定律师费金额的时候，不得违反相关律师费的收费标准。

二、拆迁问题纠纷找哪个部门？

一、拆迁问题纠纷找哪个部门?

拆迁问题纠纷找拆迁行政主管部门。

1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;

(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

二、房屋拆迁补偿方式有哪些?

1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：

①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;

②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：

①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置。

在现实生活当中发生拆迁纠纷之后，那么一定要及时的通过合法的方式来处理的，比如说比较常见的就是到当地的人民政府提出行政裁决的申请，对于当地的人民政府作出的行政裁决不服的，可以诉讼来处理。但最好还是提前的和对方协商，实在没有办法达成一致意见了，再通过诉讼的方式来处理。

三、房子拆迁有纠纷怎么办？

一、房子拆迁有纠纷怎么办?

1、房子拆迁有纠纷可以采取起诉的方式处理纠纷。

房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。

2、如果纠纷当事人已经达成了仲裁协议，可以采取申请仲裁的方式处理纠纷。

没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

二、有纠纷的房屋可以被拆迁吗?

1、有纠纷的房屋可以被拆迁，但是前提是市、县级人民政府作出房屋征收决定。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(1)国防和外交的需要;

(2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、所有权争议的房屋,拆迁补偿款可以申请财产保全。

为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。

有纠纷的房屋可以被拆迁，但是前提是市、县级人民政府作出房屋征收决定。若在拆迁过程之中发生了纠纷，那么纠纷当事人，可以结合实际情形，选择协商、或者是起诉等的方式处理纠纷。如果想要采取起诉的方式处理拆迁纠纷，需要注意诉讼时效的问题。

四、拆迁房产纠纷如何处理？

一、拆迁房产纠纷如何处理?

房屋被拆迁，产生纠纷的，可以通过以下途径解决纠纷：

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。

二、拆迁房产继承过户一般程序是什么?

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

拆迁纠纷之后，那么可以通过合法的方式来解决。最常见的一种方式就是双方当事人通过私底下协商的方式来处理，然后达成一致的意见，就按照双方的一致内容来履行义务就可以了。但也有些人根本就没有办法解决，因为矛盾比较大，这个时候就可以到法院去做。

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