拆迁房纠纷律师费要多少钱，房屋有纠纷拆迁有影响吗

一、拆迁房纠纷律师费要多少钱

一、拆迁房纠纷律师要多少钱

1、不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。

上下浮动幅度：20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。

2、涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

(1)10万元以下的部分(含10万元)，按6%计算。

(2)10-50万元的部分 (含50万元)，按5%计算。

(3)50-100万元的部分(含100万元)，按4%计算。

(4)100-500万元的部分 (含500万元)，按3 %计算。

(5)500-1000万元的部分(含1000万元)，按2 %计算。

(6)1000-5000万元的部分(含5000万元)，按1 %计算。

(7)5000万元以上的部分，按0.5 %计算。

上下浮动幅度：20%，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

二、拆迁房纠纷的律师费是先给还是后给

律师费先付还是后付，法律并没有明确规定，一般由律师和委托人协商决定。可以在签订委托合同时支付，也可以等诉讼程序结束后支付。律师费只要不违反行业标准和市场标准就可以。

支付律师费有两种方式，一种是委托律师签订合同的时候就要支付，这是按照比例来支付，各地都制定有详细的律师收费办法。另一种是等诉讼程序结束后支付，属于风险代理，收费标准要高一些。

律师费的收取方式，也由律师和当事人协商确定。可以是先付费，也可以是后付费。实践中，一般情况下，需要先支付律师费。律师费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

律师费在2000~30000元之间，可以在订立代理合同时由请律师的一方给付，收费标准由案件的审理阶段，委托人的经济条件，案件的性质来决定，可以选择计件收费，也可以计时收费，计件收费适用于不涉及财产关系的案子，计时收费适用于全部法律事务。

二、拆迁的房子房产证怎么办

一、拆迁的房子房产证怎么办?

1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

二、拆迁房办理房产证会产生哪些费用?

1、契税。

拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%

2、登记费。

拆迁房面积在100平方米以下的，要缴纳90元的登记费，拆迁面积在100-200平方米的，需要缴纳100元的登记费，迁房面积每增100平方米的则需要加收10元。

3、拆迁房测绘费。

拆迁房面积50平方米以下的，需要缴纳80元，迁房面积50-100平方米的，需要缴纳120元，迁房面积101-200平方米的，需要缴纳160元，迁房面积201-300平方米的，需要缴纳200元。

4、印花税。

需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

三、拆迁房屋需要支付哪些补偿金?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁的房子房产证办理流程非常简单，只要被拆迁的房子有产权证书，征地主管部门提供的安置房可以办理房产证，一般征地主管部门也会协助被拆迁人办理房产证。不过，不是所有的拆迁安置房都有房产证，比如拆迁农村自建房时提供的安置房一般就是小产权房。

三、房屋有纠纷拆迁有影响吗

一、房屋有纠纷拆迁有影响吗

民事纠纷对拆迁房子没有影响。民事纠纷的进行，不影响房屋拆迁进程。房屋拆迁是国家为了公共利益等，作出的决议，不以民事纠纷结果为依据。两者没有矛盾，即使房屋属于民事纠纷的标的物，也不影响房屋拆迁。民事诉讼双方当事人，根据纠纷处理结果，再对标的物行使相应权利即可。

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。如果是因不满拆迁的赔偿而产生的纠纷就有关系，如果是因拆迁的被拆迁方与他人之间产生纠纷的，那么与拆迁就没有任何的关系，即使产生经济纠纷，只要拆迁合法都是可以实施拆迁行为的。

二、房屋拆迁纠纷怎么处理

1、协商解决

协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成协议，被征收人可以很快获得补偿。

2、行政复议

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

简单来讲，安置补偿方案关乎被征收人的切身利益。因此，被征收人对方案中的细节问题必须锱铢必较。在遇到此类纠纷时，被征收人可以依据上述规定，提出行政复议申请，通过行政复议手段维护自身合法权益。而且，行政复议的救济更为全面、效率更高，能够让被征收人更高效便捷的解决问题。

3、行政诉讼

对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。

房屋存在纠纷问题对于拆迁没有影响，可以正常进行拆迁，在拆迁之前拆迁单位要领取房屋拆迁许可证，拆迁主管单位要向社会发布公告，要跟房屋所有人做好宣传和解释工作，还要制定拆迁补偿方案，与房屋所有人签订拆迁补偿协议，若是出现拆迁纠纷问题，可以去法院起诉维权。

四、徐州房屋拆迁律师多少钱

一、徐州房屋拆迁律师多少钱?

不涉及财产纠纷的收费标准是2500-10000元，涉及财产纠纷的，按照标的额比例收费，参考依据如下：

1、大于1万元小于或等于10万元，收费比例是6-7%。

2、大于10万元小于或等于50万元，收费比例是5-6%。

3、大于50万元小于或等于100万元，收费比例是4-5%。

4、大于100万元小于或等于500万元，收费比例是3-4%。

5、大于500万元小于或等于1000万元，收费比例是2-3%。

6、大于1000万元小于或等于1亿元，收费比例是1-2%。

7、大于1亿元，收费比例是0.5-1%。

二、房屋拆迁过程中律师可以提供哪些法律服务?

1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证;

2、核实拆迁人是否按规定已经取得国有土地使用权批准文件;

3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件;

4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证;

5、就房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案提出建议和质疑，审查其合法性、合理性、完整性、可行性;

6、核查拆迁补偿安置资金专用帐户是否设立，资金是否到位;

7、审查拆迁许可证的颁发和公告是否合法。

8、指导收集、保存、完善、补充被拆迁房屋的产权、出租、经营、装修、房屋现状等相关资料;

9、审查被拆迁房屋的丈量是否准确、房屋产权定性和房屋用途是否准确;

10、审查房屋评估单位资质、评估单位是否与拆迁人有利害关系、评估依据、评估方法选择、评估技术路线、评估参数选取、评估参数修正等是否合法、合理、公正;

11、审查初步评估结果，并在公示期间提出疑问、要求评估机构答疑清楚;

12、审查整体评估报告和分户评估报告，提出评估异议、评估复核，进行协商或另行委托评估机构，协商未果时申请房地产评估专家委员会技术鉴定

13、代表被拆迁人参加与拆迁人就评估方法、评估技术、评估参数等评估事宜的谈判和交涉。

14、协助审查、修改和签订《拆迁补偿安置协议》条款内容;

15、审查补偿方案是否合理、补偿项目是否完全，计算是否准确，为被拆迁人争取最大利益;

16、监督拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》，监督新建房屋工程进展情况，若产权置换房延期交楼，需向拆迁人要求逾期安置补偿租金;

17、代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;

18、处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。

事实上徐州房屋拆迁律师多少钱的这个问题是不能一概而论的，比如针对徐州当地人民政府公布的拆迁政策向律师咨询，当地律师事务所每小时的收费标准是100-2500元，但不管律师的收费标准是多少钱，拆迁案件中的律师费是需要委托人自行承担的。

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