国家拆迁宅基地标准多少钱一亩，征地公告是拆迁的意思吗？

一、国家拆迁宅基地标准多少钱一亩

一、国家拆迁宅基地标准多少钱一亩?

国家拆迁宅基地可能每亩会补偿几千元，具体拆迁宅基地每亩补偿价格的计算方式为，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加，然后除以被征收宅基地的总面积。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征收宅基地的程序的流程是怎样的?

征收宅基地的程序的流程一般为发布土地征收启动公告、土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告等。具体的流程如下：

1、发布土地征收启动公告。

需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》的相关内容规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，不予补偿。

2、土地现状调查和社会稳定风险评估。

土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。

3、拟定征地补偿安置方案。

并公告市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

4、征地补偿登记。

被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。

宅基地的补偿一般都是先补偿后搬迁，一般涉及搬迁、临时安置等费用，其具体标准由当地的省、自治区、直辖市制定。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会。

二、房屋拆迁补偿宅基地吗？

一、房屋拆迁补偿宅基地吗?

1、房屋拆迁，需要对宅基地进行拆迁。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体;二是房屋补偿，归属于个人。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。

安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

2、宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决：

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决：

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决：

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

二、自建房被拆迁可以获得补偿吗?

1、自建房被拆迁可以获得补偿。

如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

2、农村房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换以及农民自建。

农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论：

(1)本村集体经济组织尚有宅基地

此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅，其形式如下：

①宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

②如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

(2)本村集体经济组织尚有农用地

这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

若被拆迁的是自建房，那么宅基地也会被征收。由于房屋的所有权人与宅基地的所有权人是不一样的，故此拆迁方需要分开补偿。不管是房屋的所有权人，还是宅基地的所有权人，若是对拆迁方给予的拆迁补偿不满足，都可以选择向法院起诉。

三、征地公告是拆迁的意思吗？

一、征地公告是拆迁的意思吗?

1、征地公告并不一定是拆迁的意思。

征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

2、收土地公告应当包括下列内容：

(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;

(4)办理征地补偿登记的期限、地点。

二、征地和拆迁的区别是什么?

征地和拆迁的区别两者的区别包括出发点以及主体单位就是不相同的、两者依照的相关法律条文不同等。

1、出发点以及主体单位就是不相同的

两者的出发点以及主体单位就是不相同的。土地征收一般是由于国家为了发展公共需要而对老百姓进行的土地征收，土地征收的主体单位是国家或者是地方政府。拆迁目前生活中比较常见的是，一些商户因发展商业需要而进行的商业性拆迁，这类拆迁往往是出于个人利益而非公共利益而进行的拆迁，拆迁的主体单位是开发商。

2、两者依照的相关法律条文不同

征收参照的是《土地管理法》及相关条例，而拆迁主要是依据《城市房屋拆迁管理条例》和新发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。两者的补偿原则也是略有差异的，征地的补偿原则应该保持合理，恰当的原则，而拆迁的补偿原则应该秉持充分和合理的原则。一般来说商业性的拆迁的赔偿要略大于土地征收的赔偿，但具体的还是应该参照个体情况以及各地的补偿标准。

政府部门在实施征地行为之前，会按照现行法的规定发布征地公告。一般来说，在发布此公告之后，政府部门都会依法进行征地，但又存在不征地的情形。若是实施了征地行为，那么政府也会按照规定，向被征收方支付一定数额的补偿金。

四、家庭怎么分配土地征收款？

一、家庭怎么分配土地征收款?

1、家庭成员可以采取协商、起诉等的方式分割征地补偿款。

(1)家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱。

(2)出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁女有权获得补偿款。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。

(3)兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得。

2、家庭拆迁补偿可能并不需要进行分割。

(1)首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。

(2)其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。

(3)第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

二、征地补偿款什么时候发放?

1、征地补偿款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额发放。

在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位，征地补偿款应按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位。

2、征地补偿款发放的流程如下：

(1)告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

(2)确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属等现状进行调查。

(3)组织征地听证

(4)签订征地补偿协议

国土资源部门要与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。

(5)公开征地批准事项

除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。

(6)支付征地补偿安置费。

农民虽然只享有土地的使用权，但若是土地被征收，依旧可以获得一定数额的补偿款。家庭在拿到补偿款后，可能会就补偿款的分割问题产生争议，此种争议发生之后，首先可以协商处理该纠纷。如果各方都想分到更多的补偿金，则纠纷当事人可以选择向法院起诉。

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