上海拆迁纠纷应该找律师吗，拆迁行政纠纷怎么处理？

一、上海拆迁纠纷应该找律师吗

一、上海拆迁纠纷应该找律师吗

要不要委托律师维权，由被拆迁人自行决定的，如果房屋拆迁是违法的，如果要委托就需要被拆迁人提前委托律师处理，律师可以帮助被拆迁人维护自己利益，提高拆迁补偿。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第三十一条

当事人、法定代理人，可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者；

(二)当事人的近亲属或者工作人员；

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第三十二条

代理诉讼的律师，有权按照规定查阅、复制本案有关材料，有权向有关组织和公民调查，收集与本案有关的证据。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的材料，应当依照法律规定保密。

当事人和其他诉讼代理人有权按照规定查阅、复制本案庭审材料，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容除外。

二、拆迁赔偿费用包括哪些内容

拆迁赔偿也可以叫做拆迁补偿，是在征地过程中，对房屋所有人的一种赔偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

拆迁纠纷发生之后需要由双方协商处理，如果协商不好本人是可以请专业的律师为自己处理，但请律师不是必须要的，可以根据自己的意愿来选择是否委托代理，所以，在处理之前就可以多方面的收集证据，尽可能保障到自己的利益，这样才会有机会胜诉。

二、拆迁房屋纠纷最后怎么办

一、拆迁房屋纠纷最后怎么办?

拆迁房屋纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、哪些房屋拆迁纠纷可以提起民事诉讼?

1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

三、和房屋拆迁纠纷相关的证据类型有哪些?

1、被拆除房屋的所有权证。

2、证明被拆除房屋的性质、房屋的建筑面积等证据。

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据。

4、证明房屋被拆除的时间的证据。

5、已达成拆迁补偿安置协议的，还应当提交拆迁补偿安置协议。

6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

7、房屋征收决定公告。

8、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。

9、房屋被拆除前的面积丈量报告。

10、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、过渡期补助费的凭证。

11、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据。

12、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

形成房屋拆迁纠纷的原因是多方面的，比如施工单位在拆迁时和被拆迁户有打架斗殴这种违法行为，应该直接报警，对征地安置协议有争议，在没有申请行政裁决的情况下是可以按照民事诉讼处理的，所以，造成房屋拆迁纠纷原因不同，处理方式也不能一概而论。

三、拆迁行政纠纷怎么处理？

一、拆迁行政纠纷怎么处理

1、行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

二、房屋拆迁有哪些补偿项目

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿

这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费

其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励

目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

拆迁遇到行政纠纷是可以直接向当地的拆迁行政部门进行投诉，并要求依法的调解，如果是对补偿有任何的不服，那么就需要确定是否按照当地政府给予的政策进行处理的，如果协商不好就可以直接向法院提起行政诉讼，只要证据合法同样会有胜诉的机会。

四、拆迁纠纷被告找不到人怎么办？

一、拆迁纠纷被告找不到人怎么办

找不到被告也可以起诉。但要向法院提供被告的姓名、住址等基本信息。法院立案后，在找不到被告的情况下，可以公告送达传票及判决书等。

《民事诉讼法》

第九十五条　受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

只要证据确凿，知道对方的真实姓名及身份证号就可以向法院起诉。法院传票不能送达本人，可以公告送达。超过一定期限(60-90天)法院照样可以缺席判决。因对方逾期不应诉，法院判决对原告有利。至于执行，可能需要一段时间。

二、拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据

(1) 被拆除房屋的所有权证；

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

(4)证明房屋被拆除的时间的证据；

(5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

(7)拆迁许可证；

(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告；

(11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

拆迁纠纷发生之后如果双方协商不好是可以利用诉讼的方式处理，即使在起诉时找不到被告的人，那么自己也是可以向法院起诉解决的，但前提一定要有合法的证明材料，这样才能获得法院受理，对于被告如果在收到传票之后也不出庭，那么法院同样会判决，判决的结果本人同样需要履行。

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