征地拆迁补偿是怎么补偿，对于拆迁纠纷法院会立案吗

一、征地拆迁补偿是怎么补偿

一、征地拆迁补偿是怎么补偿?

拆迁补偿要补偿以下费用：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁必须遵守哪些基本原则?

1、要坚持先补偿后搬迁的原则，根据相关法律的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁，如果房屋被划入了征收范围之内，当双方对房屋征收补偿达成了一致，确定好了拆迁补偿的各项内容之后，才能进行合法的拆迁。在还没有达成补偿决定就要求被拆迁方搬迁是违法的。

2、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则，房屋被拆迁，必然涉及到对被拆迁房屋价值的补偿，对于被拆迁房屋价值的补偿，不应该低于发布征收决定公告之日的周围类似房屋的价格，否则对被拆迁房屋的价值评估就是不合法的。

3、被拆迁方有选择货币补偿或者产权调换的权利，房屋被拆迁，一般有两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是房屋产权调换，也就是说房屋被拆迁，补偿的方式一种是给钱一种是给房，对于这两种补偿方式，被拆迁方有选择的自由，如果拆迁方一刀切的给钱或者给房，不给被拆迁方选择的机会，那么是违法的。

4、禁止各种形式的暴力强拆，在房屋拆迁中，拆迁方为了加快拆迁进程，会采取各种粗暴的行为，采用暴力、威胁或者是停水、停电等方式来逼迫被拆迁人搬迁，甚至会在半夜不经过任何法定程序直接将房屋进行拆除，并辩称是偷拆、误拆，不管是断水、断电、强拆、偷拆、误拆，这些行为都是违法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆迁补偿方案，相关法律制度中只是大概的规定了补偿项目，但类似于停产停业损失补偿，具体的补偿标准不能由法律制度统一规定，征地主管部门会和被拆迁户进一步协商相关的补偿方案。

二、房屋拆迁协议纠纷怎么起诉？

一、房屋拆迁协议纠纷怎么起诉

(一)起诉：起诉人在知道具体行政行为作出6个月内起诉。

(二)审查受理：人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。

(三)答辩：人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告；被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料，并提出答辩状；人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告。

(四)开庭：宣读开庭秩序、法庭调查、法庭辩论、评议。

(五)作出判决。

(六)上诉：对于不服一审判决的，应当收到判决书后15日内向上一级人民法院上诉。

(七)开庭审理或书面审理。

(八)判决或裁定：依法改判或裁定撤销一身裁定、维持原判决或裁定、裁定发回重审。

(九)申诉。

二、拆迁纠纷可以提起民事诉讼的情形有哪些

拆迁当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形：

1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

三、拆迁纠纷可以提起行政诉讼的情形有哪些

拆迁中，政府出现以下的违法情况都是可以提起行政诉讼的：

1、拆迁的前置性程序违法。

2、拆迁的程序违法。

3、在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法。

4、在强拆或者因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等。

5、政府通过暴力，停水停电等手段进行强制拆迁的。

拆迁协议纠纷发生之后对于拆迁方与被拆迁方是可以协商处理的，如果协商不好可以向法院起诉解决，但在起诉之前就需要多方面的收集证据，并依法的提交就可以获得法院受理，所以，在处理之前就可以多咨询一下，不同的纠纷所提起的诉讼都是不一样的。

三、对于拆迁纠纷法院会立案吗

一、对于拆迁纠纷法院会立案吗?

满足以下条件法院就会立案：

(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系。

(二)有明确的被告。

(三)有具体的诉讼请求和事实根据。

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

二、拆迁纠纷起诉后法院不予立案的情形有哪些?

1、原告不适格。

2、没有明确的被告。

3、没有具体的诉讼请求、事实和理由。

4、不属于人民法院管辖的范围。

5、原告的诉讼权利能力和行为能力存在瑕疵的。

三、拆迁纠纷拆法院立案后被告可以委托代理人吗?

被告可以委托一至二人作为诉讼代理人，可以委托的诉讼代理人范围包括：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

四、拆迁纠纷拆法院立案后可以申请法院取证的情形有哪些?

(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;

(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;

(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。

五、处理拆迁纠纷有哪些注意事项?

1、要收集、整理资料，收集主要针对的是拆迁方的资料，比较重要的有：房屋征收或拆迁公告;房屋拆迁或者征收补偿安置方案;有关部门对房屋作出的法律文书。

2、要对自己的房屋拍照或录像，遇到违法强拆时，拍照、录像是非常重要的证据。

3、要关注法律时效，对房屋拆迁决定或拆迁补偿方案有争议的，需要按照征地主管部门通知的时间申请行政复议或提起行政诉讼。

拆迁纠纷常见的解决方式就是行政复议和行政诉讼，在被拆迁人起诉后，满足法定条件的法院不会不立案。法院受理了拆迁纠纷案件后会通知征地主管部门，征地主管部门要根据原告起诉的具体原因进行答辩，并提供相关的证明材料。

四、拆迁房有纠纷怎么处理？

一、拆迁房有纠纷怎么处理

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理是：

(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理是：

依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。

二、拆迁安置补偿项目包括哪些

对房屋进行拆迁时，拆迁安置补偿项目包括：

(1)被征收房屋价值的补偿；

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁房产生的纠纷一定要确定是属于哪一纠纷，对于不同的纠纷所存在的处理方式就会不同，如果是属于行政行为产生的纠纷，被拆迁方是可以提起行政诉讼，如果是属于普通的纠纷，那么就可以向法院提起民事诉讼，只要有合法的证据就可以获得法院受理。

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