拆迁补偿都有什么补偿，2024农村征收补偿标准是多少？

一、拆迁补偿都有什么补偿

一、拆迁补偿都有什么补偿?

1、拆迁补偿一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及奖励性补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、被拆迁房屋的补偿金额，最低是多少?

1、被拆迁房屋的补偿金额，最低为房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2、房屋价值的 房地产价格评估机构由被征收人协商选定。

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

一般来说，拆迁方在具体实施拆迁行为之前，就需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金。具体需要支付的补偿费用包括被拆迁房屋价值的补偿等，若是被拆迁方选择的补偿方式为产权置换，那么产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、如果房屋被拆迁一般怎么赔付？

一、如果房屋被拆迁一般怎么赔付?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋征收部门与被征收人依照相关法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、针对房屋拆迁必须签署拆迁协议书吗?

房屋拆迁必须签署拆迁协议书的，这对于双方的合法权益是一项重要的保障。

补偿安置协议特征如下：

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

如果房屋被拆迁的需要先看拆迁部门是否有政府颁发的合法的拆迁手续，如果是合法的行为，那么是需要房屋所有权人积极的进行配合的。如果在规定的时间内没有配合拆迁工作的，那么拆迁部门有权对房屋执行强制性的拆迁，这是合理的行为。

三、2024农村征收补偿标准是多少？

一、农村征收补偿标准是多少?

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元;

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元;

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、影响房屋拆迁相关因素有哪些?

1、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

2、按照国务院的规定：被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定。

3、对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定。

三、房屋拆迁时评估价怎么计算?

1、被征收房屋价值的补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

农村征收补偿标准与房屋或者是土地的建筑面积是有直接的关系的，并且每个地区关于土地征收的补偿问题也是有着不同的政策和规定的，双方需要严格的遵守并执行，如果就征地补偿金额以及支付赔偿的方式不一致的需要采取诉讼的方式去解决了。

四、房屋被违规拆迁赔偿有多少？

一、房屋被违规拆迁赔偿有多少?

1、房屋被违规拆迁赔偿金可能为几万、也有可能为几十万，具体可以获得的赔偿金数额，与被拆迁方遭受的损失直接相关。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

2、被拆迁人发现房屋拆迁是违反法律规定的，最有期的救济方式是申请行政复议或者提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

二、协商后签署的拆迁补偿协议，一定有效吗?

1、协商后签署的拆迁补偿协议，不一定有效。

房屋征收补偿协议一般情况下签字就有效。但如果补偿协议不是当事人真实意思表示、违反法律强制性规定的等情形的，签字也无效。

2、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

由于违规拆迁一般是需要承担赔偿责任的，故此大部分的拆迁方，都会按照现行法律的规定，采取合法的方式拆迁。但有些拆迁方，在遇到被拆迁方不按照约定搬迁的情形时，依旧有可能会采取断水、断电等的方式，强迫对方搬迁，若是实施了此种违法行为，极有可能就需要支付赔偿金。

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