房屋拆迁时的补偿都有哪些，房屋拆迁合同纠纷要去哪里起诉?

一、房屋拆迁时的补偿都有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

正常情况下，拆迁需要支付一定的补偿费用，只有支付完补偿费才能够进行拆

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二、拆迁纠纷案件请律师的收费金额标准是如何的?

(一)不涉及财产关系的

2000元-30000元/件，上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的

按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率

(1)10万元以下的部分(含10万元)6%

(2)10-50万元的部分(含50万元)5%

(3)50-100万元的部分(含100万元)4%

(4)100-500万元的部分(含500万元)3%

(5)500-1000万元的部分(含1000万元)2%

(6)1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

(7)5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度：20%，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件

反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件

由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

我国法律中明确的规定了关于律师的收费金额是需要双方进行充分协商的，需要参考的因素有案件的复杂程度、审理需要用到的时长、委托人的具体要求等方面。如果律师有乱收费的情况出现的，委托人是可以选择举报的方式去进行处理来维护自身合法权益的。

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三、房屋拆迁合同纠纷要去哪里起诉?

1、民事诉讼

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形：

(1)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

(2)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据

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四、城市房屋拆迁怎么估价?

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

在成都拆迁之后，要么是需要根据拆迁的实际状况来做出不同的处理，比如说双方当事人关于拆迁补偿安置的问题都能够达成一致的意见，那么就不存在者纠纷，如果存在纠纷，根本没有办法私底下协商解决，可以委托律师到当地的人民法院来进行处理，只是应当支付律师费。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临城市房屋拆迁怎么估价的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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