老区房子拆迁补偿标准，老区改造后就不会拆迁了吗

一、老区房子拆迁补偿标准,老区改造后就不会拆迁了吗

老区改造并不意味着就一定不会进行拆迁。老区改造的方式和范围会根据当地的政策、规划以及实际情况来确定，可能包括改善基础设施、提升环境质量、修缮或重建房屋等多种措施。在某些情况下，如果老区的房屋已经严重破损或者无法满足现代化的居住需求，可能会需要进行拆迁。

拆迁与补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果因为公共利益的需要而征收房屋，包括进行老区改造，那么应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。

建筑工程质量与验收：在进行老区改造时，如果涉及到新建、改建或者扩建建筑工程，那么必须遵守《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。这包括建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，经过竣工验收合格后方可交付使用。

拆迁的决定因素：是否会进行拆迁，主要取决于老区改造的具体规划和实施方案。如果改造的目标是通过修缮、提升等方式改善现有环境，那么可能不需要进行大规模的拆迁。但如果改造的目标是实现更为根本性的改变，比如建设新的城市功能区或者基础设施，那么可能会涉及到较大范围的拆迁。

总的来说，老区改造后是否会拆迁，需要根据具体的改造方案和政策来确定。

二、旧城改造是拆迁吗

法律分析：和拆迁没有大的区别，同样会得到补偿，补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、旧改后的房子还有动迁可能吗

法律分析：本质上说“旧改”是一项惠民工程，不仅改善了老旧小区的环境，还改善了人们的生活质量，尤其是安装电梯后更加方便老年人出行。不过这些老旧小区毕竟房龄在那摆着，即便全面改造之后，还是有拆迁的希望，如果符合下面这3种情况，未来拆迁的可能性还是很大的。

第一，房龄大，存在安全隐患的小区

一些房子即便旧改之后焕然一新，但也是治标不治本，房子的质量问题严峻，存在很大的安全隐患，比如配套设施陈旧老化，稍有不慎可能引发停电、漏水、火灾等问题，未来如果房龄超过40年或者50年的时候，房子的安全隐患只会更多，甚至成为危房，对于这类房子只有拆迁才能解决所有问题，所以拆迁的可能性很大，毕竟安全才是最重要的。

第二，处在城市建设规划区域内的房子

随着城市的快速发展，处在政府规划范围内的老旧小区还是有很大拆迁可能的，有些城市选择开发郊区来扩展城市规模，还为了在城市修建地铁、高架桥、商场等占用一部分地，如果你家恰好在城市规划区域内，那么只能说明你运气很不错，毕竟这类拆迁补偿都很可观。

第三，地理位置优越的老旧小区

通常来讲，开发商拆迁就是为了挣钱，棚户改拆迁政府会给予开发商很大的补贴，然而“棚改”政策停止后，就没有政府的补偿了，很多开发商就不会再轻易再拆了，。但是如果你的小区地理位置优越，未来很有发展潜力，那么开发商也十分愿意自己出钱拆迁，虽说拆迁补偿需要给出很多，然而一旦建成新的建筑，带来的收益只会比拆迁补偿更多，所以这些地理位置优越的老旧小区也是有很大希望拆迁的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、旧城改造和拆迁的区别

旧城改造和拆迁的区别具体如下：

1、旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为；

2、而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。政府或者开发商要对具体地块进行开发建设的行为。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

农村房子翻建超面积怎么办

1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证；

2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除；

3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。

五、旧改以后就不拆除吗？

法律分析：

老旧小区改造后,正常情况下不拆迁的。改造的老旧小区很多并不好拆,因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大,拆迁之后土地利用率也不高,也面临不好开发的情况。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：【头条】老区房子拆迁补偿标准，老城区房子拆迁

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老区房子拆迁补偿标准

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