拆迁低保户房子如何补偿征迁，德阳市天元镇搬迁政策

一、拆迁低保户房子如何补偿征迁,德阳市天元镇搬迁政策

德阳市天元镇的搬迁政策主要包含以下几个方面：

一、搬迁对象及安置方式

五保特困异地搬迁房：针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住。此类搬迁房面积大约20到25平方，个人不需承担费用，但仅有居住权，无产权和房产证。

交钥匙工程的异地搬迁房：主要面向低保户及家庭特别困难群体。人均居住面积不超过25平方，同样个人不承担费用，仅享有居住权而无产权和房产证。

一般贫困户的集中安置房：这类搬迁户可获得具有产权的房屋，能办理不动产登记证。但需注意，一定期限内（各地不同，通常5-20年）该房屋不能用于出售或其他商业目的。领取新房钥匙的条件包括人均交费2500元（全家不超过10000元），并在领取新房后腾退旧房，由政府拆除并退还为耕地。

二、搬迁补偿政策

双向补偿制度：农村异地搬迁时，不仅可以领取农村房屋的补偿，还能领取宅基地的补偿。

补偿范围扩大：拆迁补偿不仅限于农村房屋，还包括农民固定财产、农房内装修以及其他财产，如地上附着物等。

货币补偿方式：根据农民被损失利益的总价值，折合成人民币进行补偿。

三、搬迁流程

搬迁补偿流程通常包括拆迁人申领房屋拆迁许可证、发布拆迁公告、宣传解释工作、确定拆迁补偿标准和安置方案、达成拆迁补偿安置协议，以及可能的裁决拆迁和强制拆迁等环节。强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋相关事项向公证处申请办理证据保全。

总结来说，德阳市天元镇的搬迁政策综合考虑了不同群体的实际需求，通过多种安置方式和补偿政策确保搬迁工作的顺利进行，同时保障了搬迁户的合法权益。

二、德阳搬迁规划

法律分析：2021年德阳市住建局公布了2021年德阳老旧小区改造目标和具体名单，预计新开工改造城镇老旧小区项目41个，涉及小区608个，惠及居民3.79万余户；到2022年，德阳全市基本形成城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310个老旧小区和部分2001-2005年建成需改造的270个老旧小区。具体名单请搜索《德阳老旧小区改造名单》

法律依据：《德阳市城镇老旧小区改造工作实施方案》第一条第三款规定：工作目标2021年新开工改造城镇老旧小区608个，涉及居民3.79万余户；到2022年，全市基本形成城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310个老旧小区和部分2001年至2005年建成需改造的270个老旧小区。《德阳市城镇老旧小区改造工作实施方案》第三条第三款规定：科学编制改造方案。依据年度计划，实施主体组织街道办、社区、设计等单位充分征求居民意见，加强规划引导，合理划分改造区域，优化资源配置，综合安排改造内容，因地制宜编制项目改造方案。强化设计引领，鼓励设计师、建筑师、工程师进社区（小区），做到“一区（片）一案”，因地制宜制定小区改造方案。老旧小区改造要确定改造内容、资金来源，努力拓展公共空间和配套服务功能，优化小区内部及周边区域的空间资源利用，鼓励住户较少、有条件的小区“拆墙并院”进行连片改造和管理，共建宜居家园。在符合规划的前提下建设“完整社区”，以完善社区服务功能，挖掘小区公共空间为重点，对老旧小区周边具备建设条件的零星用地整合利用，通过插花式征迁或收购等方式，充分利用闲置空间。

三、四川德阳农村拆迁2022

法律主观：近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都市拆迁最新如何补偿就是人们的重点关注问题，整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。一、房务补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。三、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。五、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。！

四、德阳市企业拆迁补偿标准

法律分析：一般情况下，德阳市的企业拆迁赔偿标准通常如下：1、房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额；2、搬迁费和临时安置费；3、停产停业损失的补偿。当事人可协商确定，协商不成的，可让评估机构确定。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

五、德阳市旌阳区征地补偿安置办法是什么

征地补偿一直是人们热议的话题，当前社会由于城镇的发展需要，城镇周边的土地或者是老旧的土地都会被征用用于城市的发展更新，虽说原有土地使用权拥有者可以获得不低于原有土地价值的补偿，但补偿的内容依然是人们所关注的，那德阳市旌阳区征地补偿安置办法是什么呢？

德阳市旌阳区征地补偿安置办法

关于补偿标准的问题

我区城市规划区中心城区内征地是按照德阳市人民政府办公室《关于印发〈德阳市城市规划区内征地补偿安置办法〉的通知》(德办发〔2010〕59号)的规定执行。

我区城市规划区中心城区外征地是按照德阳市旌阳区人民政府印发的《德阳市旌阳区征地补偿安置办法》(德市旌府发〔2008〕32号)的规定执行。

以上办法均根据四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)制定。

现我区征地拆迁补偿标准按四川省人民政府《关于同意德阳市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(川府函〔2008〕247号)的规定执行。2012年6月8日省政府出台的《关于同意德阳市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕123号)暂未执行。待市政府制定相应的实施细则出台后，我区将严格按新规定执行，对符合配套方案和文件规定的进行对接。

关于过渡费发放的条件和标准

过渡费是指征地时房屋因拆迁后，对依法应享受住房安置的人员因暂未分配到房屋，确需过渡的所采取的一种补助，主要用于解决其临时居住问题。因此过渡费发放的条件应当是享受住房安置的人员。其标准为：1年以内按每人每月250元，从第13个月起执行每人每月500元。

安置房的标准依据德办发〔2010〕59号的规定执行。

由于各个地区的经济发展水平不同，所以各个地区的土地征收补偿内容也是不相同的，补偿的标准是根据地方的经济水平来规定的，所以德阳市旌阳区征地补偿安置办法并不适用于其他地区的公民做参考，具体的征地补偿内容需要到当地的土地管理部门进行了解。

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文章来源参考：【头条】拆迁低保户房子如何补偿征迁，低保户的拆迁房国家会收走吗

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拆迁低保户房子如何补偿征迁

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