昆明老房子拆迁怎么补偿，老房子拆迁补偿叫什么名称

一、昆明老房子拆迁怎么补偿,老房子拆迁补偿叫什么名称

老房子拆迁补偿通常被称为“房屋拆迁补偿”或“拆迁安置补偿”。

老房子拆迁补偿主要包括以下几个部分：

一、房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收房屋的价值应得到补偿。这部分补偿主要基于被征收房屋的结构、折旧程度等因素，以平方米单价来计算，确保被拆迁房屋所有权人的损失得到合理补偿。

二、搬迁与临时安置的补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，因征收房屋造成的搬迁和临时安置也应得到补偿。这部分补偿涵盖了被拆迁房屋住户在临时居住期间的不便，以临时居住条件为基准，按月给予补贴。

三、停产停业损失的补偿

如果拆迁的房屋用于商业或生产活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，因征收造成的停产停业损失也应得到相应的补偿。

四、补助和奖励

市、县级人民政府还应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第四款，制定补助和奖励办法，以激励被征收人积极配合房屋拆迁工作。

此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式中的一种来接受补偿。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价。

综上所述，老房子拆迁补偿是一个综合多方面的考量过程，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

二、老房子的拆迁补偿标准是什么

一、老房子的拆迁补偿标准是什么

1、老房子拆迁补偿标准如下：

（1）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

（2）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；

（3）被征收房屋价值的补偿；

（4）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些

1、补偿形式和补偿金额；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面积、地点和层次；

4、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、违约责任等相关实时拆迁政策。

三、老房子拆迁怎么赔偿

法律分析：老房子拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房子拆迁怎么赔偿

法律分析：房屋拆迁的赔偿方式有：

1、异地安置；

2、回迁安置；

3、给付一定的补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、房子在老人名下拆迁赔偿归谁

一、房子在老人名下拆迁赔偿归谁

1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：

（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿；

（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、房屋拆迁有哪些程序

房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●昆明老小区拆迁补偿标准

●昆明哪些老房子会被拆

●昆明老小区拆房赔偿价格表

●昆明老旧小区拆迁

●昆明老小区拆迁规划

●昆明旧小区动迁补偿标准

●2020昆明老小区拆

●昆明房屋拆迁

●昆明楼房拆迁怎么补偿

●昆明老旧小区拆迁补偿

文章来源参考：【头条】昆明老房子拆迁怎么补偿，昆明哪些老房子会被拆

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：魏芮汐

内容审核：郭建炜律师

页面浏览：2698
文章编辑：魏芮汐
内容审核：郭建炜律师

昆明老房子拆迁怎么补偿

上一篇：以前的老房子拆迁怎么补偿，历史遗留无产权自建房拆迁如何补偿
下一篇：离婚后房子拆迁如何补偿，离婚后拆迁怎么补偿