房子拆迁补偿老人住的，房子拆迁,家里老人在养老院怎么赔偿

一、房子拆迁补偿老人住的,房子拆迁,家里老人在养老院怎么赔偿

房屋拆迁时，家里老人在养老院的赔偿问题，主要涉及到拆迁补偿的权益保障。总结来说，老人在养老院的居住情况不应影响其因房屋拆迁而应获得的补偿权益，拆迁补偿应依法进行，确保老人的合法权益得到保障。

具体分析如下：

一、拆迁补偿的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条和第七条的规定，国家为了公共利益的需要可以征收国有土地上的房屋，并依法给予拆迁补偿，保障被征收人的合法权益。同时，相关法规也明确了拆迁补偿的具体内容和标准，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条所列举的补偿项目。

二、老人在养老院的拆迁补偿权益

房屋补偿：老人在养老院居住，并不影响其作为房屋所有权人应获得的房屋补偿。房屋补偿费应根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

搬迁与临时安置补偿：由于老人在拆迁过程中需要搬迁，因此应获得搬迁补助费。如果拆迁人未提供周转房，还应支付临时安置补助费。这些费用旨在确保老人在拆迁过程中的基本生活不受影响。

其他补偿：根据具体情况，老人可能还会获得如房屋装修装饰补偿、停产停业损失补偿等其他类型的补偿。这些补偿的具体金额应根据实际情况评估确定。

三、保障老人拆迁补偿权益的建议

保留相关证据：老人应妥善保管与房屋拆迁相关的所有文件、合同和凭证等，以便在需要时能够证明自己的权益。

及时咨询与维权：如果老人对拆迁补偿方案有异议或认为自己的权益受到侵害，应及时向相关部门咨询并寻求法律援助，通过合法途径维护自己的权益。

综上所述，老人在养老院的居住情况并不应影响其因房屋拆迁而应获得的补偿权益。在拆迁过程中，相关部门应依法进行补偿，确保老人的合法权益得到充分保障。

二、养老院拆迁如何赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

拆迁补偿评估依据

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、养老院拆迁老人有补偿吗

养老院拆迁老人有补偿吗?

老人可以要求养老院方补偿自己，至于补偿款多少需要双方进行协商。

养老院拆迁赔偿项目主要有：

一是房产价值赔偿;

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

二是设备设施赔偿;

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

三是停产停业赔偿。

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

四是搬迁奖励赔偿。

搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

四、房子在老人名下拆迁赔偿归谁

一、房子在老人名下拆迁赔偿归谁

1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：

（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿；

（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、房屋拆迁有哪些程序

房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

五、房子在老人名下拆迁赔偿

一、房子在老人名下拆迁赔偿归谁

1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：

（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿；

（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、房屋拆迁有哪些程序

房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●老人房屋拆迁

●房屋拆迁老人怎么分配

●老人的房子拆迁有儿女的吗

●房子拆迁老人家怎么安置

●拆迁老人房的规定

●老人的房屋拆迁政策

●拆迁老人房屋分配

●老年房拆迁赔偿金

●老人拆迁有什么政策

●拆迁老年房需要什么条件

文章来源参考：【头条】房子拆迁补偿老人住的，房屋拆迁老人怎么分配

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：范雨

内容审核：罗思章律师

页面浏览：3594
文章编辑：范雨
内容审核：罗思章律师

房子拆迁补偿老人住的

上一篇：房子只打个地基拆迁给补偿吗，农村房子拆迁地基是否有赔偿
下一篇：农村拆迁一个户口簿补偿多少房子，有两个户口簿，征地拆迁就按两户补偿安置吗