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拒签不合理拆迁补偿协议后怎么办(拒签不合理拆迁补偿协议后怎么办手续)

更新时间:2025-05-04 20:47 发布:2024-10-05 15:22 文章来源：北京圣运律师事务所

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拒签不合理拆迁补偿协议后怎么办(拒签不合理拆迁补偿协议后怎么办手续)

#签订房屋拆迁协议应注意哪些事项#

拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

#工厂搬迁到本地不肯去，合同未到期，怎么处理？#

看你是辞职还是公司辞退，如果工厂搬了，你不去上班，公司没有解雇你，恐怕没有赔偿了，公司在一个镇上的搬迁，不属于劳动工作地点变更，也不属于违反劳动合同。你要不去，就是你自己不愿意继续履行劳动合同，公司是不会赔偿的。

#我家平房动迁，安置了3套楼房，在亲属诱骗下，签了一个空白的房屋买卖协议（他拿走了）和一个委托书。#

在拆迁补偿中最忌讳的就是签空白协议，因为只签名字而不填写具体补偿安置内容的话，对方很有可能在拿到空白协议后将空白处填写成你不知道的或者是与之前说好的不一样的内容，到时候有你的签名，想否认都没有证据，会很难办。所以建议把协议要回来，重新签订。而且你亲戚拿着授权书走的，看你的授权权限有哪些，最好不要让别人随意处置你的拆迁利益，也容易产生纠纷。

#饭店拆迁我要失业了，当初没签合同，工作一年半能赔偿多少钱？#

一年补偿一个月的工资，超过半年视同一年。没签合同那是饭店的事。

#详细的拆迁流程是什么？#

1、缔造单位恳求收取房产拆迁答应证;2、房产拆迁处理有些颁布拆迁答应证;3、房产拆迁处理有些发布拆迁布告; 4、拆迁人书面通告拆迁规划内的房产拥有权人; 5、被拆迁人向房产拆迁处理有些了解赔偿办法和赔偿金额、安顿用房面积、安顿地址和搬迁过渡办法等事项;6、拆迁人与被拆迁人、承租人签定拆迁赔偿安顿协议，约好赔偿办法和赔偿金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁期限、搬迁过渡。1、名称核准通知书(起三个名称)可以由代理方去核准（选用不同的字号）；2、确定经营范围(有无前置审批)；3、确定注册资本；4、确定法人代表（法人不得在同一行业当法人）；5、自然人股东的身份证原件（一人有限公司也需另提供一个身份证原件）或法人股东营业执照副本原件；6、股东各自的出资额及比例；7、自有房屋提交产权证复印件和居委会证明。

#商铺拆迁补偿如何算#

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用　　三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。　　其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。　　商铺拆迁补偿的几种情况　　商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。　　住宅做商铺经营现象时有发生，房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆迁人负责。关于拆迁赔偿，被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户，将账号交给拆迁单位，然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理办公室办理拆迁补偿安置协议备案，5个工作日之后(星期六、日，法定假期顺延)，被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。　　拆迁人完成了对拆迁范围内的所有被拆迁人的房屋补偿安置工作后，要对房屋进行拆卸，必须到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续，并受区城管执法部门对房屋拆卸现场的监管。被拆迁人如发现拆迁人在未办理有关合法拆卸备案手续的情况下进行违法拆迁工作，可直接到区级建设和市政局或区城管执法部门进行投诉。　　商铺拆迁补偿的相关法律规定：　　1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。　　2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。　　3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。　　7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。　　8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。　　9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。　　10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。　　因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。　　12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

#您好!我住单位的房子.现在要拆迁.没有房改.也不给我任何补偿.还说要强拆.我该怎么办#

没有更好的办法，产权属于单位。只能跟单位协商解决。

#关于民政局协议离婚，对方签订了离婚协议，自愿放弃所有财产，现在牵扯到安置房产权办理，对方不来不配合#

1. 你已经在民政局领了离婚证？如果已经领取离婚证并将离婚协议在民政局备案，离婚协议才生效。如果只是签了离婚协议，没有到民政局领取离婚证，离婚协议还未生效。2. 你应该到民政局查阅你们离婚的登记档案，复印离婚档案中的离婚协议，并请民政局或保管档案的单位加盖公章证明离婚协议与原件一致，离婚协议才可以对外使用，房地产商应该认可。3. 至于法院的诉讼：（1）不清楚你们的离婚协议中是如何写的，如果只是写了放弃所有财产，没写明具体包括哪些内容，就有些麻烦。离婚协议中的意思应该只是放弃签订离婚协议时你们的夫妻共同财产。而拆迁如果是在你们拿离婚证后的事情，那么离婚协议中说的放弃所有财产就不包括安置房，法院让分割给她一部分就不是没有道理。（2）既然已经起诉到法院，就等法院判决吧。如果对法院的判决不满意，应当在判决生效后15 日内到上一级法院上诉。（3）你目前的情况只是起诉，不是上诉。